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在很多人眼里，万科不仅仅是一套房子，更是一种“情怀”！
就像钟爱一本书，喜欢的非书本身，而是其蕴含的意境......
------ | 产品篇------
只看体量和产品，万科西华府就很值得期待。低密度、高品质、V-link社区、智慧社区......彰显洋房社区的宜居。这一改善型产品的入市，加速了沈阳人对张士板块的思维转变！
刚入市9500元/m²的高层，在区域6、7千的房价来看，并没有价格上的优势，但在万科住宅中却实为少有。
特别是在华润以6500元的地价又拿了两块地后，再加上临近的融创沈阳府均价12500元/㎡的非精装洋房，单看价格，万科13500元/m²的精装洋房，性价比就显得高了！
产品包以洋房为主，高层为辅。高层33层封顶，仅几栋；洋房6层封顶，一梯两户，一楼送花园，公摊12-14%。一期洋房预计19年3月末入住。
说到这，不得不追溯一下该地块的历史！
2016年，万科分别以3750、3610元/建平的地价，竞得东方纺织原址地块和松下蓄电池原址地块。也就是西华府的南区和北区。
------NO.2 | 户型篇------
万科作为业界有名的“户型大师”，在设计风格上很注重得房率和实用性！
以目前主推的113m²户型为例，南向面宽达11米，3室2厅2卫1厨均实现了全明，在尽享阳光与通透的同时，无论是厨房，还是卫生间，油烟异味消散so easy！
除了方正格局，南北通透这些“标配”外，我们发现，这个户型还有很多优点，比如大餐客厅、L型厨房、开敞大阳台，主卧设有独立卫生间......
最为心思细腻的是，玄关牵手衣帽间，出门进门，换鞋换衣服，就两个字“方便”......
洋房113m²户型3室2厅2卫1厨
------NO.3 | 配套篇------
张士板块的发展，除了一核两翼的发展策略，很大一部分原因取决于众名企的扎堆进驻。万科、龙湖、融创、金地、华润齐入市，一时间把张士板块推向了城市云端。
带来的最直接效应是，周边一些销量不是很乐观的小品牌开发商，快速去了库存！很惊人！
一方面，张士板块拥有沈阳条地铁线路——1号线；另一方面名企扎堆势必会带动一个区域的配套发展。比如商业、比如学校......
摄影：张航
然而，美中不足的是，张士板块教育资源匮乏，传说待建的勋望小学，杏坛中学不到正式招生那天，谁又敢说自己是？
究竟是板块成就了产品，还是产品铸就了板块，谁又能分得清？用一个确切的成语：相得益彰！
------NO.4 | END ------
西华府取得了不错的成绩，跟它背后烙印着的两个字——万科，是分不开的。
没住过万科的人，只听过万科的好；住过万科的人，才能真正懂他的好。
一辈子，总要住一住万科房！
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沈阳AI家2018-02-02 08:46:54
