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速看!沈阳人流热力图曝光 影射的竟是楼市现状

沈阳特价房 2018-02-09 09:18:43

日前,一张沈阳人流热力图在网上被曝光,除了全市区域人流热力排行情况外,沈阳楼市现状似乎也被其影射了出来。

热力图显示,红色、黄色、绿色、蓝色依次代表了区域热度的由强到弱。其中,太原街、中街、五爱市场人流热度较高,三好街、市府广场、金融中心、铁西广场、北行、北一路万达、启工街兴隆大都汇次之,分列榜单第四至第十位。此外,沈辽路万达、大东龙之梦等市人熟知的热门商圈也悉数上榜。无独有偶,这个数据跟人们平时对于沈阳楼市热门区域的看法也确有一致之处。

从热力图上不难发现,排名靠前区域的商圈成熟度均相对较高,生活氛围也较为浓郁,而这些条件也刚好也为楼市发展与价值提升提供了沃土。

数据显示,2017年,沈阳楼市板块成交均价TOP10均位于一环内,属城市核心区域。其中,东五里河板块价格最高,约为17204元/平;五爱、南塔板块价格次之,分别为14799元/平和14462元/平。此外,北陵、西五里河、鲁园、保工北、西塔、太原街、市府板块亦均榜上有名,分列榜单第四至第十位。

而从沈阳楼市不同需求的流动性来看,沈北新区多为首置、80平米以下需求的主要流向,于洪区多为首置、首改选择区域。而品质型首置、首改客户大多首选铁西区,大面积多次改善型客户则相对更加青睐沈河区、和平区。相比之下,浑南区包容性相对最强,首置、首改、再改等全部包含。

对此,有业内人士表示,人流热力分布与沈阳楼市的板块现状结合来看,至少可以说明成熟板块依然热度走高,而正在努力前行的板块则正在默默积攒人气,虽热度暂时落后,但并没有出现空城情况,区域内商品房销量也暗示了其发展潜力。预计未来,核心区域板块价格持续上涨。

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