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沈阳20大最贵楼盘名单揭晓 成交价至少高于全市均价1.84倍

沈阳特价房 2018-02-11 09:17:43

没有最高,只有更高。近日,一份“沈阳房价1月top20(新房)”名单在网上引发热议。一时间,全市最贵楼盘成了业界探讨的热点话题。然而,沈阳最贵楼盘究竟都分布在哪?到底有多贵?

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20大最贵楼盘成交均价破2万

名单显示,1月沈阳20大最贵楼盘的成交均价已达20139.65元/平方米。其中,雅颂大院成交均价最高,约达26000元/平方米,宝能GFC次之,成交均价约为25000元/平方米,而壹号官邸、沈阳嘉里中心雅颂居、万科春河里则分列第三至第五位,成交均价在22000元/平方米至22093元/平方米之间。另有尚景新世界、中粮隆玺祥云、沈阳星河湾等三盘,成交均价同样突破2万大关。

相比之下,万科圣丰翡翠之光、越秀星汇云锦成交均价稍低,虽排名垫底,但成交均价亦均在15000元/平方米以上。

最贵楼盘高于全市均价3.2倍

根据名单换算,1月沈阳20大最贵楼盘成交均价比全市整体平均房价高出1.84倍以上。

数据显示,1月全市商品住宅成交均价约为8139元/平方米,整体维持稳定。但这仅相当于1月沈阳最贵楼盘雅颂大院的31%,相当于1月沈阳楼市成交均价排名第20位的越秀星汇云锦的54%。

六成最贵楼盘来自沈河、和平

从20大最贵楼盘分布区域来看,沈河区、和平区各占六席,分别为沈河区的雅颂大院、宝能GFC、沈阳嘉里中心雅颂居、万科春河里、万科铂萃园、越秀星汇云锦,及和平区的尚景新世界、碧桂园御长白、九洲御府、万科金地中山公园、ONE WORLD世界城、远洋大河宸章。此外,铁西区共有壹号官邸、旭辉雍禾府、新湖御和园、万科圣丰翡翠之光等四盘上榜,而浑南、皇姑则均有两盘上榜,分别为沈阳星河湾、金地旭辉九韵风华、中粮隆玺祥云和保利大都会。

凭什么这么贵?

为什么这些楼盘能独领沈阳楼市房价?整体来看,成交均价排名全市前20的楼盘,要么占据城市核心优势地段,要么坐拥相对稀缺的河景、学区等资源。对此,有业内人士表示,这些优势是支撑成交均价走高的重要筹码。同时,也正是因为这些筹码和品牌价值与产品品质,才吸引了部分投资客和对生活质量有高标准要求的购房者。

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