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学区房!沈阳发布教育新规!2018就近划片入学率达100%!

沈阳AI楼市 2018-03-08 09:16:34


房地产不管是牛市还是熊市,唯一不受影响的可能就是学区房了!

学区房维权事件屡屡发生,有些甚至出现于我们所信任的大开发商身上......

可见,政策的变化,着实让很多购买学区房的人吃了亏,第一时间了解学区政策显得犹为重要!

3月5日,沈阳发布了《沈阳市推进市域义务教育优质均衡发展实施方案》。一起来解读一下部分内容。

看点

01

不得以“学区房”为名销售!

1、未经市教育部门批准,区、县(市)政府不得随意调整学区

2、房地产开发企业不得以“学区房”为名开展销售活动

3、坚持教育用地联审联批制度,未征得同级教育部门同意不得擅自变更规划

解读:

房企不得以“学区房”为名开展销售,意义在于抑制房企、中介等虚假宣传来提高房价。即使今年是学区,明年也可能在划分之外,更别提那些没建的学校了!

看点

02

配足标准化学校!

1、完善义务教育学校建设协同机制,依法落实新建居住区配套学校建设。

2、老城区配建学校不足以及未达到配建标准的居住区,要通过优化规划、新建、改扩建学校等措施保障标准的办学空间,确保足够的学位供给

解读:

从去年的“丁香湖育才小学”维权事件,可以看出,新建居住区随着入住率大规模增加,现有的教育资源已不能保证所有适龄儿童都能顺利入学。因此,新建学校配套非常必要!

看点

03

消除大班额及大规模学校!

1、严格控制因择校产生的大班额。

解读:

除了划片入学,我们知道还有一种方式叫择校。限制了规模和人数,想上热点学校可能会更加困难!

看点

04

提升就近划片入学比例!

1、到2018年底,各地区公办小学、初中(均不含寄宿制学校)就近划片入学比例分别达到100%和95%以上

2、所有公办和民办义务教育学校一律实行免试入学

解读:

提升就近划片入学比例后,不排除部分学区房会有变化,购房者需要重点关注2018年的学区划分方案,一般会于8月份出台

看点

05

优化教师资源配置!

1、引导优秀校长和骨干教师向乡村学校和薄弱学校流动,逐步实现区域内同学段学校生师比、岗位结构、骨干教师比例大体均衡

解读:

沈阳近年来,已经陆续开展了教育集团教学模式,很多名校设立了分校,但部分分校与总校还是有所差距,师资力量均衡确实是难题,任重而道远!

看点

06

随迁子女入学政策!

1、落实以流入地为主、以公办学校为主接收随迁子女的“两为主”政策。

2、实施以居住证为主的随迁子女入学政策。

3、公办学校学位不足的,要通过政府购买服务方式安排学生在民办学校就读。

解读:

随迁子女指外地户籍的子女,但要求家长在当地有稳定的工作,稳定的住所(自有和租赁),稳定的收入,并缴纳各种保险。

此政策已在多个城市施行,明确了随迁子女可以在当地参加中考、高考,享受平等教育权力。

看点

07

办好特殊教育!

1、加快建设十五年免费特教体系

2、加强医教结合,促进融合教育。

解读:

特殊教育学校设立在浑南、沈北、于洪,3年内完成。三大新区目前优质教育资源也相对匮乏,也在陆续引进名校弥补空白。

END

编者按!

学区房作为地产界的“网红”,不仅牵动着广大购房者的心,也紧紧牵系着开发商!

很多开发商从依靠名校转为自建名校,学区房带来的价值越来越明显!

2017年,北京市发布消息,所有中小学校不得与房地产商合作办学。意在为持续高烧的学区房降温

然而,学区房降温是一个持续发展的过程,如调控房价一样,又是一个长效机制!

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