无论房价是不是下跌，该不该买房永远是一个不变的话题。
已经买房的人，希望房价越高越好。
还没买房的人，希望房价越低越好。
3月中旬，大家已经从过年的氛围中，走了出来。
各大开发商纷纷重新开工，很多新项目也举行了奠基仪式。
3月的沈阳楼市逐步走上正轨！上周销量如何，是否会出现井喷式的增长呢？
------ | 壹------
上周（2018.3.5-3.11），商品住宅销售25.42万平，环比增加52.81%，2018年累计销量同比减少1.4%。
与之前一周相比，销量大幅度提升，楼市逐渐回暖，仿佛预示着“金三银四”大爆发的脚步，正在临近！
------NO.2 | 贰------
上周楼盘销量三甲分别为：中海和平之门、荣盛紫提东郡、碧桂园凤凰城。
此次销量排名前20的楼盘中，仅涉及到和平、浑南、苏家屯、沈北、于洪、沈河这6个区域，分布相对集中。
于洪和浑南依旧是上榜区域的大户，各有5个楼盘销量排名靠前。
1销冠——中海和平之门
之前称市内土地，现在改称长白的土地。4月4日即将拍卖的长白曹仲南堤西路地块，起拍价高达8125元/建筑㎡。位于沈河区的教育学院地块，起拍价才仅为8100元/建筑㎡，看来现在长白的价值高于市内五区。
长白目前在售的新盘较少，很多项目都是尾盘销售。中海和平之门作为大牌房企，销量一直居高不下。现在均价高达13500-16000元/㎡。
2018年3月2日，中海和平之门5号地正式开工！
据小道消息称，房价还有可能会增长！
2亚军——荣盛紫提东郡
自2018年以来，荣盛紫提东郡多次荣登三甲。
之前并不火热的楼盘，为何突然间名声大噪。归根到底还是土拍市场的“强力助攻”！
华润和龙湖分别以6000元/建筑㎡和6500元/建筑㎡拿地，购房者们突然被点醒，原来这里还有一块“遗珠”。
就在上述两宗地块不远处的荣盛紫提东郡以前均价仅为6千左右，现在已经涨到7字头！
3季军——碧桂园凤凰城
碧桂园凤凰城是苏家屯的代表楼盘，区域内品牌房企不多，销量主要集中在几个体量较大的项目上。
碧桂园凤凰城目前均价为4600元/㎡，再加上苏家屯区的道路、商业正在积极发展中，未来潜力无限。
房地产行业的领军人物——万科，都已经加入到了苏家屯的楼市大战中，可见苏家屯区也许是下一个楼市“黑马”！
------NO.3 | 叁------
上周，浑南区、沈北新区、于洪区，三区销量占全市的55%。
其中，沈北新区销量大增116%，直逼浑南。
看来随着地铁2号北延线建设的不断深入，沈北的热度越来越高。一大波刚需正在涌进沈北！
------NO.4 | 肆------
地价是影响房价的最直接因素！
长白曹仲南堤西路地块即将开拍，届时有可能会刷新地王纪录，同时也将影响2018年沈阳楼市走向。
沈阳AI家2018-03-14 17:19:42
