铁西区美好愿景楼盘,销售面积112平方米
该户型为铁西区美好愿景楼盘,销售建筑格局为三室两厅一卫一厨房两阳台,销售面积为112平方米,因为是高层建筑,所以得房率一般。整体户型大多数的区域方正,主卧室有八角窗设计,南北通透,主卧室和书房的通风性比一般,是全明户型,每个空间均有独立的采光照明窗户。
进入房间,入户门的正对面是客厅,毫无遮挡的能看清楚客厅的每一个角落,客厅的采光非常好。虽然客厅的南侧墙体比北侧墙体较长,但是建议把沙发的靠墙放在北侧,及坐北朝南的设计,因为这样,会使房间的主流线更畅通,而且可以使坐在沙发上的人能看见进来人的样子,不至于沙发离入户门太近,使坐在沙发上的人看见入户门进来人时需要扭头去看。入户门正对着客厅的窗户,可以在客厅阳台的地方放些绿植象征性的遮挡一下,或者是在玄关处,按实际尺寸测量,在电视墙的同侧放一扇软隔断等。
入户门的北侧是餐厅和厨房,在原始建筑销售图纸里边看,厨房的墙体是可以拆除的,建议做敞开式厨房,或者是厨房做推拉门的设计,增加餐厅的采光亮度和空间感。橱柜的长度刚刚够用,但是比较紧凑,按照实际的测量尺寸,建议把橱柜加长,可以做成非标400MM的宽度,增强厨房的功能性。建议把原始建筑销售图纸里的六人位餐桌改成四人位餐桌。
南向有两间卧室,西南侧的卧室大小完全能符合正常的家具摆放,靠衣柜的墙体外侧覆盖的是电梯隔音板,多少能占据一些卧室空间。东南侧的主卧室面积很大,因为有一个很大的八角窗,此设计有利有弊,好处是房间的视野广角非常大,可以放置休闲家具,也可以增加楼体及园区的美观度。弊端在于空间的利用率上和家具的摆放上,不是很好,床头如果平靠墙的话,只能放在房门正对的墙体,因为卫生间是干湿分离式设计,所以床头就会对着镜子。北向的书房面积大小适中,按照原始建筑销售图纸里的布局设计完全可以。如果需要正常住人的话,建议做床箱衣柜一体式设计,这样可以放入一个学习桌,增强房间的功能性。
卫生间的面积大小适中,结构是干湿分离的设计,因为需要在洗手盆的地方,进入主卧室,所以没有办法变成一体式卫生间。
(此次户型分析为指定楼盘户型点评,不做其他个性化拆改设计,点评人未进入园区测量实际尺寸,以销售图纸点评分析,最终的设计方案建议找专业人员测量后设计给出。想要了解更多户型点评 敬请关注公众号【晋级装饰总店】