一级警备！销量上涨23%！2018刚需还有多少买房机会

2018年想买房的人，显得异常纠结。

一方面是国家出台一系列调控政策，觉得房价稳了！

但另一方面每个月的权威数据显示，房价又涨了！

究竟该不该出手？该向何处出手？一周楼市大数据，也许会帮助还在迷茫中的你！

------ | 壹------

上周（2018.3.19-3.25），商品住宅销售21.43万平，环比增加23.2%，2018年累计销量同比减少15%。

虽然与上周相比，销量有所上涨，但是2018年的累计销量却减少了许多。3月30日、31日将在沈北信基城和沈阳奥体中心南广场举行2018沈阳春季惠民房交会，期待届时能够迎来销量的爆发。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为14.88个月。

------NO.2 | 贰------

上周楼盘销量三甲分别为： 沈阳雅居乐花园、中海城、荣盛盛京绿洲。

浑南依旧势头强劲，碾压其它区域，共有7个楼盘上榜。

1——沈阳雅居乐花园

沈阳雅居乐花园位于沈北新区道义南大街蒲南路1号（辽宁大学旁），楼盘整体均价为6000元/㎡。

此价格远远低于沈阳全市均价。虽然目前沈北的热度空前高涨，很多楼盘价格均有大幅度调整，但是雅居乐较之前的价格相比，每平仅上升500元左右。

并且道义大学城商圈，以及即将开通的地铁2号线北延线，生活上十分方便。

2亚军——中海城

中海城已经连续两周蝉联亚军宝座。【尚城】均价7000-8300元/㎡。【锦城】小高层均价7500-8500元/㎡；高层7500-8200元/㎡。

前一段时间，丁香湖地区因为学区问题闹得沸沸扬扬，以至于很多想买的购房者都不敢出手了，但是市实验中海城小学仅对应中海城一个小区，这种优势可谓是无人能敌。

3季军——荣盛盛京绿洲

荣盛盛京绿洲同样出自沈北，也是一个价格比较低的楼盘，四期小高层均价约5500元/㎡。

虽然是区域内为数不多的品牌房企，但是之前销售情况并不十分乐观。近期，乘着沈北的东风，关注度瞬间提升。

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上周楼市销量前三甲，均为刚需楼盘，均价过万的楼盘上榜概率越来越小。

沈阳房价日渐升高的同时，给原本不太出名，但房价较低的楼盘很大机会。

工资上涨的速度跟不上房价上升的速度，以至于目前刚需所能接受的价格依旧是那些钱。

2018年，刚需买房仍然存在机会，只不过区域逐渐向沈北，苏家屯转移，距离市区越来越远。