为你我用了半生的积蓄
砸锅卖铁为你交首付
在当下社会,父母为子女置办房产已经是习以为常的事情,或作为结婚的婚房,或为子女在异地他乡谋得一处安身之所,似乎这一重担自子女出生起便扛在了父母的双肩。
随着房价的上涨,父母双肩的重担越来越重,家境较好的家庭中,父母为子女全款置办房产,家境一般的家庭,父母为子女交付首付,由子女公积金贷款还清尾款,留给家境相对较差的家庭,或许只剩爱恨两难。
在北京、上海等一线城市的带领之下,房价逐步呈下降趋势,然而沈阳却和其他地区如同两条平行线,走上放飞自我的道路,房价开始走起上坡路,誓做人间不一样的烟火。欲为子女在沈阳购置房产的父母,或许只能重新绷紧神经,喊着泪默默承受。
从政策上来看,沈阳的政策比没有其他城市的严苛,房价也不如北京、上海等城市那般高不可攀,再加上库存所剩不多,土地供应仍不足,城镇化依旧在进行中。从2017年出让的土地来看,地价仍在节节攀高,很多地块地价已经升至5字头甚至6字头。更有教育学院地块拍出12900元/㎡楼面地价,创出沈阳土拍记录,引发关注。
遥想2016年以前,沈阳地价还处在2000多元每平,然而就在2016年以后,沈阳地价如安装电动小马达一般,加速上涨。截止2017年12月,沈阳地价已经达到4982元/㎡,上涨幅度同比增长82%,远超历年来地价涨幅。当地价成本在上升,建筑材料、人工成本、资金成本都在上升,房价要降显然是不可能的。
从目前的居住需求来讲,预计2018年入市的住宅90%以上都会做改善,甚至是精装改善。最终,购房者实际买入房子的折算单价一定高于2017年,业内人士预言,沈阳新房即将迈入“万元时代”。10000+元/㎡的房价或将持续上升,无奈的父母只能含泪奢求子女别再啃老。