房天下 >   资讯中心   > 沈阳AI家 >   正文

手机看新闻

2018沈阳一季度销量top10楼盘! 揭秘最真实的房价

沈阳AI家 2018-04-10 16:51:03

沈阳目前的楼市供小于求吗?其实,不然!

只是局部区域,以及部分热盘销售速度之快造成的一种市场现象,实际上,多年未售罄的楼盘亦不在少数, 这些难道不算库存?

其实,无论什么时候,市场销售好的始终是那些有亮点的楼盘,那么,一季度,沈阳哪些楼盘表现出色呢?

请点击输入图片描述

------ NO.1 | 壹 ------

请点击输入图片描述

数据来源 CricBigDataSY

数据显示,2018年一季度沈阳出现一种价涨量跌的现象,沈阳商品住宅成交面积240万㎡,同比下降14.07%↓;成交均价8313元/㎡,同比上涨11.48%↑。

一季度销售金额top10楼盘中,中海与万科各占3席;旭辉、荣盛、绿城、华润各1席。品牌当道,沈阳购房者越来越青睐于品牌房企!

从区域来看,表现最好的还是浑南,共占3席;其次为大东、于洪各占2席;和平、铁西、皇姑各1席。

------ NO.2 | 贰 ------

下面选几个楼盘,随意感受一下亮点在哪?大家仔细看看成交均价,这反应了楼盘最真实的房价。

1、荣盛紫提东郡为什么卖得好?

最大的亮点应该是价格,应该没有人反对吧!5840的成交均价,霸占双冠!在区域乃至全沈阳都算价格洼地了。且周边新盘不多,竞争力小。

其次,周边楼面地价已达6500和6000元,迎来的是龙湖、华润两位大佬,加上已有的恒大,其仕、格林,使得区域的发展前景更加乐观!

价格:一季度成交均价5840元/m?

总结:低价换量+区域潜力+受周边高地价影响

请点击输入图片描述

2、中海和平之门为什么卖得好?

相信不用我说很多人也了解,项目位于炙手可热的和平长白岛板块,不仅占有热点学区126中学、南京一校,明年也将迎来地铁9号线的贯通,和2020年的地铁4号线,而此项目正位于两条地铁的换乘站长白南站......

4月4日,万科在长白西以高达11050的楼面价拿下了曹仲南地块,又引发了一起长白热。目前中海和平之门的参考房价为15000元/m?,新品涨价的讯息不容小觑!

总结:宜居+学区+准地铁+品牌房企

请点击输入图片描述

3、华润二十四城为什么卖得好?

出门即地铁1号线张士站,华润二十四城称得上纯正的地铁房。打造的是洋房为主,高层为辅的低密社区。所在位置连接铁西主城与开发区,并与于洪接壤,板块内吸引了万科、融创等名企业,发展前景比较乐观。

价格:一季度成交均价9364元/m?

总结:地铁+二至三环+低密社区

请点击输入图片描述

4、万科金域华府为什么卖得好?

有些人买房子,可能只需要万科两个字就够了!很多人觉得这价格在皇姑北部似乎有些贵了,但放眼整个沈阳万科产品发现,此项目相对来说价格却是最亲民的。另外产品户型赠送面积较大,在空间利用率上占有较大的优势!

价格:一季度成交均价8934元/m?

总结:精装修+品牌物业服务+品牌房企

请点击输入图片描述

5、恒大绿洲为什么卖得好?

见过恒大绿洲,便见识了什么叫大城!建筑面积高达230万平,150余栋住宅,已开发至十期。公交104、170、300路的始发站,自有形成的商业街已成为区域的“扛把子”,地处浑河北岸,南阳湖大桥贯通和平、浑南...

目前尾盘销售阶段,十期新品即将上市,房源可选性更多一些!

价格:一季度成交均价为8600元/m?

总结:大城+精装修+准地铁+品牌房企

请点击输入图片描述

------ NO.3 | 叁 ------

总而言之,房子的好坏,市场自有它自己的一把标尺。并非便宜,就会得到市场的认可!

千人千面千需求,说白了,市场还是以需求说话!

这一批刚需居多,下一批就有可能是改善居多,而对于购房者来说,买房不可避免的都会带着投资的眼光去挑选。

如非纯投资客,房子的居住价值始终还是要高于投资价值。这个方向是没错的!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈