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楼市寒流来袭!销量下跌7%!谁将奠定2018房价走势

沈阳AI家 2018-04-11 16:34:39

房子对于大部分老百姓来说都是一件大事!经过了很长一段时间的楼市爆发期,热点城市的房价暴涨,普通购房者直呼买不起。

从去年开始,国家对这些热点城市开始了一系列的调控手段,虽不能保证房价一定会下降,但至少不会一直开启狂飙模式。

3月的沈阳楼市销量同比减少27%,但均价上涨5.28%,为8472元/㎡。4月的沈阳楼市能否迎来销量的翻身?首周会交出怎样的“答卷”?

------NO.1 | 壹------

4月首周(4.2-4.8),商品住宅共销售28.64万平,环比下跌7%,2018年累计销量同比减少11%。

“金三”刚刚过去,“银四”首周便出现了下跌,不禁为沈阳楼市捏了一把汗。

目前沈阳去库存效果明显,截至上周,沈阳新建商品住宅库存去化周期从2017年初的22个月,缩短至目前的15个月。

------NO.2 | 贰------

上周楼盘销量三甲分别为:金地檀悦、孔雀城和世界城。

一直以来几乎都是浑南为上榜楼盘最多的区域,这一惯例终于在上周被打破,沈北5盘上榜,成为上周收获最为丰厚的区域。

1冠军——金地檀悦

金地檀悦位于大东东望北街2号,华晨宝马对面,目前均价11000元/㎡左右。

大东一直在沈阳楼市表现平平,此次销冠楼盘出自大东,着实让人眼前一亮。很多人都说,大东是被遗忘的宝地,各方面的配套其实并不差,缺少的可能只是时机。

金地檀悦周边的交通和商业配套都较为成熟,并且配建尚品学校,在2017年中考中,是720分以上分数占比最多的学校,碾压南昌中学、134中学、7中等名校。

2亚军——孔雀城

孔雀城继上周之后,再次荣获亚军。无论是改善型购房者还是刚需,在这里都会找到适合自己的房源。

闹中取静,花较少的钱就可以享受到高品质的生活,很多人在这里实现了“别墅梦”。

3季军——世界城

作为位于市中心的高端住宅,均价高达18000元/㎡,一周竟然卖了203套,不得不感叹,有钱人真多!

想买这里的人,无需纠结太多,地处南京北街与市府大路交汇处,交通和生活配套首屈一指,可能唯一需要纠结的就是钱的问题

------NO.3 | 叁------

上周,沈北完成精彩逆袭,销量环比大增26%,远超浑南区。如果说2017年是属于浑南的一年,那么2018年很可能迎来沈北的大爆发!

------NO.4 | 肆------

4月首周,并没有延续之前的热度,案场里看房的人数也明显下降。

一些大牌房企推出了自己的新盘,但基本都没有对外释放价格,仿佛有一种互相观望之势。最先公布价格的楼盘,很可能成为其它楼盘的标杆,就此奠定了2018年沈阳房价的走势!

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