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楼盘PK|三台子房价过万!万科VS华润 上演“一哥”之争!

沈阳AI楼市 2018-04-16 17:06:32

如果用一个字来概括现在的沈阳楼市,那就是“”!

之前还能偶尔听到某个楼盘降价的消息,但现在几乎很少有这种情况。

如今的沈阳,正在以迅猛的速度发展,新兴版块节次鳞比,新盘叠出。很多之前默默无闻的地方,如今都完成了华丽变身。

------NO.1 | 壹------

3月,道义版块成为销量最高的版块,全运版块和铁西经济技术开发区版块紧随其后。其中三台子版块位列第五位

此排名和版块的新盘总量有一定关系,但也能反映出现在哪里是沈阳楼市的热点。

三台子版块之前一直较为平庸,但随着大牌房企的接连入驻,再加上自身地域优势,呈现出一种“厚积薄发”之势。

------NO.2 | 贰------

万科长江府和华润·崑崙御属于三台子版块的代表楼盘,同是大品牌房企,到底应该买哪一个?很多购房者十分纠结。

万科长江府位于于洪区长江北街60-8甲号。电梯洋房6层封顶,均价16500元/㎡,户型面积为125㎡,138㎡,1#、2#、7#在售。一楼赠送地下室和院子,不带装修,其余楼层带装修。这和之前大家印象中,所有万科产品都为精装修有所不同。

高层有2栋,面积仅有110㎡户型,10#售罄,9#在售,均价12500元/㎡。

华润·崑崙御位于皇姑区黄河北大街与松山路交汇处,一路之隔,将皇姑区和于洪区区分开来。价格区间为12000-14000元/㎡,在售楼栋为14#,15#,16#,17#,在售户型面积为95㎡、105㎡、125㎡、155㎡,带装修。

------NO.3 | 叁------

万科长江府卖点在于万科的品牌,以及低密社区,容积率为2.0,属于改善型住宅

在配套方面主要以附近楼盘的底商为主。虽然版块内有地铁2号线以及乐天玛特、三台子乐购大型商业配套,但距离较远,需乘车前往。

华润·崑崙御则位于三台子地铁口旁,出地铁即是。并且乐天玛特、三台子乐购也在步行可以到达的范围内。

同属于一个版块的2个楼盘,在配套方面,基本都是共享,但华润·崑崙御距离大型配套稍微近一些。

------NO.4 | 肆------

万科长江府整个楼盘只有3个户型,分别为110㎡三室两厅两卫,125㎡三室两厅两卫,138㎡四室两厅两卫。每个户型均可以通过改造,增加一部分面积。

户型均为南北通透,方正。

每个户型都有2个房间以及客厅为南向,享受充足全明采光。

北向明厨,南向宽敞阳台,加快空气流通。

主卧南向套房,独立卫生间设计,简约大气,增强私密性。

华润·崑崙御户型可选择范围相对较广,下面这个户型为95㎡户型,两室两厅一卫。

南北通透,户型方正。

厨房面积较为宽敞,能够满足多功能使用。

开敞阳台,可以更好的欣赏窗外的风景。

但卫生间没有对外窗户,后期可通过加装排风机改善通风除湿。

------NO.5 | 伍------

地铁还是原来的地铁,配套还是原来的配套。三台子版块的兴起,很大程度上是依靠品牌的带动。

“万华之争”是此版块的重头戏,从“一家独大”到“两强相争”。

万科的优势在于低密安静的环境,华润的优势在于方便的交通和齐全的生活配套。

并不是站在风口浪尖的版块,房价已悄然过万。原本的刚需地段,如今也出现了改善盘,未来发展势头不容小觑。

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