惨淡！销量连续2周下跌！“银四”难道要草草收尾？

3月的沈阳楼市，在销量方面，似乎没有过于疯狂。3月末的房交会，使得销量迎来了一次小高峰。

4月首周，整个沈阳楼市仿佛还沉浸在“清明”的冷清中，转眼已到中旬，“银四”能否在销量上完成华丽转身呢？

------ | 壹------

上周（4.9-4.15），商品住宅共销售27.42万平，环比下跌4.2%，2018年累计销量同比减少13%。

自4月以来，已经连续2周，销量下滑！“银四”出师不利！

------NO.2 | 贰------

上周楼盘销量三甲分别为：华尔街广场、孔雀城和月星国际城。

浑南的统治再次被打破，皇姑区成为上榜楼盘的区域，有5个楼盘上榜，于洪区紧随其后，4个楼盘上榜。

孔雀城继续稳坐亚军宝座，周销136套，大苏区正在逐渐崛起。

季军月星国际城本不是浑南的热门楼盘，但价格与周边竞品楼盘相比，会稍微便宜一些，并且距离白塔河路站地铁口较近。

上榜楼盘中，品牌房企占据大多数，中海、华润、万科、融创等都是双盘上榜。看来，购房者们的品牌意识较强，即使价格稍微贵一些，也愿意购买。

------NO.3 | 叁------

上周，浑南区、沈北新区、于洪区成为销量的3个区域。

4月16日发布了一则沈阳限购令，顿时掀起轩然大波！其中有一条：坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。

沈河区和和平区是属于房价较高的2个区域。以3月为例，沈河区成交均价12291元/㎡，和平区成交均价10990元/㎡，仅有这两个区域房价过万。

浑南区成交均价在全市范围内来看，并没有过高，但是目前热度较高，时常登上区域销冠宝座，如不加以控制，房价很可能会快速上涨。

随着地铁2号线北延线的正式开通，将沈北又推向了高点。销量仅低于浑南区，可谓是2018年的黑马！

------NO.4 | 肆------

虽然在区域销量方面，沈北落后于浑南，但在版块排行方面，沈北道义版块逆袭成功！

上周，道义38个楼盘有成交，“明华香峪兰溪、碧桂园太阳城、融创中央学府”备案居前。

------NO.5 | 伍------

一季度的沈阳楼市，总体来看属于量跌价涨！那么限购之后的沈阳，在销量方面会有怎样的影响呢？

沈河区、和平区、浑南区被限购，购房者可能会将重心转移到不限购的区域，届时这些区域的销量会有一定的增长。但是，总体销量可能会有所减少，不过房价短时间内不会有太大的波动。

前一段时间，很多房企都跃跃欲试，准备推新，但沈阳的限购政策一出，无论是否在限购范围内，估计此时都会对自己的楼盘进行重新布局！