2018年第16周沈阳总计审批商品房预售许可证25个（销许编号18072至18096），入市商品房总建筑面积50.18万平，其中住宅4101套45.52万平而2018年1季度入市住宅仅有105万平，这个数字已经让同比、环比完全失去意义，2017年4月整月入市住宅仅有51.75万，比上周仅多了6万平。金地、碧桂园、万科是品牌房企入市量3，浑南区入市住宅12.11万平区域，二环至三环区域上周入市27万平超过17万平的三环至四环区域，一环内与沈河区零供应。
2018年第16周住宅入市量环线分布
上周一环内无销许。一环至二环获批1个销许，涉及住宅26套4887.31平，套均面积达到了188平，大部分的改善型购房者都不会考虑这里。二环至三环获批13个销许涉及住宅2339套27.54万平。旭辉东樾城3栋高层、金地艺境1栋高层获批，较适合刚需购房者，金地樾檀山2栋高层获批但是单价稍高也可选择，其他房源基本针对改善型购房者，户型偏大价格较高。三环外获批11个销许，涉及住宅1736套17.49万平。该区域刚需项目较多，碧桂园太阳城、沈阳孔雀城·英国宫、亿茂·禧悦风华、美的时代城都可考虑，但大多距离较远。
2018年第16周住宅入市区域分布
上周浑南区获批9个销许，涉及住宅1139套12.12万平。新项目金地樾檀山值得多关注，亿茂·禧悦风华、金地艺境高层刚需产品获批。
上周于洪区获批3个销许，涉及住宅742套7.62万平。五矿、中铁、恒大，三个项目都是品牌房企，于洪区现在就差学校了。
上周和平区获批2个销许，涉及住宅158套5.72万平。两个销许均在长白，和平区可售的新房已经不多，下一步将是后长白时代了。
上周铁西区获批4个销许，涉及住宅466套5.03万平。二环内的旭辉雍禾府本次获批的销许套均面积已经达到了188平，金地铁西檀府的两个销许的套均面积分别是103和125平，仅有美的时代城套均面积94还算可以。
上周皇姑区获批1个销许，涉及住宅492套4.54万平。这的销许来自万科·金域华府，皇姑区可供开发的土地相对较少，仅比沈河区、大东区稍好一些。
上周苏家屯区获批1个销许，涉及住宅474套4.21万平。孔雀城本次高层房源获批，套均面积仅有89平，但较远的距离还是影响了很多人。
上周沈北新区获批4个销许，涉及住宅306套3.6万平。沈北新区还是以刚需房源为主，上周获批的沈阳雅居乐花园与碧桂园太阳城东区虽然户型偏大，但单价相对较低。
上周大东区获批1个销许，涉及住宅324套2.7万平。旭辉东樾城本次获批3栋高层，配建学校也正常推进中，刚需购房者可以关注下。
2018年第16周沈阳商品房预售许可证审批明细
销许编号：沈房预售第18072号
审批日期：2018/4/17
项目名称：保利紫荆公馆
开发企业：沈阳林海房地产开发有限公司
项目地址：浑南区智慧四街16-7号
住宅建面：8779.98㎡
住宅套数：72套
住宅楼号：7#
销许编号：沈房预售第18073号
审批日期：2018/4/18
项目名称：佳兆业·悦峰
开发企业：佳兆业地产（辽宁）有限公司
项目地址：和平区长白南路338-1号
住宅建面：17444.32㎡
住宅套数：124套
住宅楼号：1#
商业建面：1649.82㎡
商业套数：12套
商业楼号：1#
备注：1#楼9门商业用房不在预售范围
销许编号：沈房预售第18074号
审批日期：2018/4/17
项目名称：美的时代城
开发企业：沈阳嘉美房地产开发有限公司
项目地址： 沈阳经济技术开发区开发大路2甲26号
住宅建面：11974.26㎡
住宅套数：128套
住宅楼号：20#
销许编号：沈房预售第18075号
审批日期：2018/4/18
项目名称：金地樾檀山
开发企业：兴进（沈阳）房地产开发有限公司
项目地址：浑南区华园东路99号
住宅建面：32557.7㎡
住宅套数：236套
住宅楼号：G-01#,G-02#,G-05#～G-08#,H-01#
商业建面：4798.98㎡
商业套数：30套
商业楼号：G-01#,G-02#,G-05#,G-06#
销许编号：沈房预售第18076号
审批日期：2018/4/18
项目名称：文华街三号院
开发企业：沈阳建大汇众置业有限责任公司
项目地址：浑南新区文华街3-15、16号
住宅建面：1313.59㎡
住宅套数：9套
住宅楼号：16#
商业建面：1016.22㎡
商业套数：1套
商业楼号：15#
销许编号：沈房预售第18077号
审批日期：2018/4/18
项目名称：文华街三号院
开发企业：沈阳建大汇众置业有限责任公司
项目地址：浑南区文华街3-8、9号
住宅建面：1653.86㎡
住宅套数：6套
住宅楼号：8#,9#
销许编号：沈房预售第18078号
审批日期：2018/4/18
项目名称：恒大颐和盛京世家（颐和城）
开发企业：沈阳颐和城地产开发有限公司
项目地址：浑南区香堤路199-15、16、17、18、19号
住宅建面：3311.88㎡
住宅套数：22套
住宅楼号：2-15#～2-19#
销许编号：沈房预售第18079号
审批日期：2018/4/18
项目名称：旭辉雍禾府
开发企业：沈阳辉尊置业有限公司
项目地址：铁西区北二中路20甲8、9、10、11号
住宅建面：4887.31㎡
住宅套数：26套
住宅楼号：T7#,T8#,T9#,T10#
销许编号：沈房预售第18080号
审批日期：2018/4/19
项目名称：万科金域华府
开发企业：沈阳万科北溪置业有限公司
项目地址：皇姑区文大路231-31、32、33、37号
住宅建面：45388.8㎡
住宅套数：492套
住宅楼号：B19#,B20#,B21#,B25#
销许编号：沈房预售第18081号
审批日期：2018/4/19
项目名称：沈阳雅居乐花园
开发企业：辽宁雅居乐房地产开发有限公司
项目地址：沈北新区蒲南路1-40号
住宅建面：14392.99㎡
住宅套数：124套
住宅楼号：40#
商业建面：4969.71㎡
商业套数：20套
商业楼号：39#,40#
销许编号：沈房预售第18082号
审批日期：2018/4/19
项目名称：五矿·世家金城
开发企业：五矿地产（沈阳）有限公司
项目地址：于洪区闾山路13-1号、15号
住宅建面：24749.96㎡
住宅套数：242套
住宅楼号：11#,18#
商业建面：1651.99㎡
商业套数：9套
商业楼号：11#
销许编号：沈房预售第18083号
审批日期：2018/4/19
项目名称：清河半岛润墅
开发企业：沈阳名都清河湾房屋开发有限公司
项目地址：沈北新区蒲南路20号
住宅建面：3154.28㎡
住宅套数：22套
住宅楼号：37#,39#,40#,45#
销许编号：沈房预售第18084号
审批日期：2018/4/19
项目名称：清河半岛润墅
开发企业：沈阳名都清河湾房屋开发有限公司
项目地址：沈北新区蒲南路20号
住宅建面：2873.36㎡
住宅套数：20套
住宅楼号：41#,43#,52#,59#
销许编号：沈房预售第18085号
审批日期：2018/4/19
项目名称：旭辉东樾城
开发企业：沈阳辉明置业有限公司
项目地址：大东区柳林二街27-1、2号，29-3号
住宅建面：26968.58㎡
住宅套数：324套
住宅楼号：H15#,H16#,H18#
商业建面：2514.8㎡
商业套数：17套
商业楼号：H15#,H16#
销许编号：沈房预售第18086号
审批日期：2018/4/20
项目名称：亿茂·禧悦风华
开发企业：沈阳亿茂房地产开发有限公司
项目地址：浑南区沈营大街920-17、18号
住宅建面：10759.2㎡
住宅套数：126套
住宅楼号：17#,18#
销许编号：沈房预售第18087号
审批日期：2018/4/20
项目名称：金地铁西檀府
开发企业：沈阳金地至胜房地产开发有限公司
项目地址：沈阳经济技术开发区燕塞湖街41-2号 、43-2号
住宅建面：7479.83㎡
住宅套数：60套
住宅楼号：22#,27#
销许编号：沈房预售第18088号
审批日期：2018/4/20
项目名称：金地艺境
开发企业：沈阳金地华城置业有限公司
项目地址：浑南区南堤东路55-45号
住宅建面：13446.56㎡
住宅套数：186套
住宅楼号：45#
销许编号：沈房预售第18089号
审批日期：2018/4/19
项目名称：金地铁西檀府
开发企业：沈阳金地至胜房地产开发有限公司
项目地址：沈阳经济技术开发区燕塞湖街39甲号、39-1号
住宅建面：25908.84㎡
住宅套数：252套
住宅楼号：14#,16#
商业建面：2667.04㎡
商业套数：19套
商业楼号：14#
销许编号：沈房预售第18090号
审批日期：2018/4/20
项目名称：沈阳孔雀城·英国宫
开发企业：沈阳幸福基业房地产开发有限公司
项目地址：苏家屯区香梨路9-34、35、36号
住宅建面：42121.68㎡
住宅套数：474套
住宅楼号：34#,35#,36#
销许编号：沈房预售第18091号
审批日期：2018/4/19
项目名称：碧桂园·御长白
开发企业：沈阳鑫时代置业有限公司
项目地址：和平区长白地区
住宅建面：39714.5㎡
住宅套数：34套
住宅楼号：13#
商业建面：2881.58㎡
商业套数：66套
商业楼号：13#
销许编号：沈房预售第18092号
审批日期：2018/4/20
项目名称：中铁·香湖
开发企业：沈阳中铁万科祥盟置地有限公司
项目地址：于洪区赤山路151-3号、157-1号
住宅建面：10105㎡
住宅套数：100套
住宅楼号：15#,21#
销许编号：沈房预售第18093号
审批日期：2018/4/20
项目名称：沈阳恒大绿洲
开发企业：恒大长基（沈阳）置业有限公司
项目地址：于洪区汪河路147-4号、149-2号、151-3号
住宅建面：41344.66㎡
住宅套数：400套
住宅楼号：103#,104#,105#
商业建面：579.99㎡
商业套数：8套
商业楼号：103#
销许编号：沈房预售第18094号
审批日期：2018/4/20
项目名称：金地樾檀山
开发企业：兴进（沈阳）房地产开发有限公司
项目地址：浑南区华园东路99-2、20号
住宅建面：32725.6㎡
住宅套数：366套
住宅楼号：H-07#,H-09#
销许编号：沈房预售第18095号
审批日期：2018/4/20
项目名称：碧桂园太阳城
开发企业：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司
项目地址：沈北新区蒲河路49-8、9、10、11号
住宅建面：15515.82㎡
住宅套数：140套
住宅楼号：1#,2#,3#,4#
商业建面：2110.47㎡
商业套数：18套
商业楼号：2#,4#
销许编号：沈房预售第18096号
审批日期：2018/4/20
项目名称：碧桂园·公园里
开发企业：沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司
项目地址： 浑南区白塔河路57-120号
住宅建面：16605.98㎡
住宅套数：116套
住宅楼号：4#
沈阳天鹰2018-04-26 20:44:24
