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央行降准与工行延长贷款年限与信贷宽松不沾边

沈阳天鹰 2018-04-26 20:52:07

25日央行发布消息称“降准置换中期借贷便利今日实施”,事实证明降准并没有增加资金流动性。而工商银行延长贷款年限的行为更是跟信贷宽松沾不上边。这两项措施都不意味着信贷政策宽松,只是正常的调整而已。

4月25日,大型商业银行、股份制银行、城商行、非县域农商行以及外资银行人民币存款准备金降低1个百分点,释放资金近1.3万亿,相关银行同时归还所借央行的中期借贷便利(MLF)共9000亿元,两者相抵净释放资金近4000亿。金融行业人士认为,每季度首月没缴税大月,过去5年中每年4月财政存款上行约5500亿,降准释放的资金与企业缴税形成对冲后,银行体系流动性总量基本无变化,稳健中性的货币政策并未改变。

工行的延迟住房贷款年限被很多人认为是房产信贷宽松的标志。其实那只是市场化的正常反应。还有人认为延长贷款年限是“定向降息”因为月供降低了,本人对这种想法非常无语,任何人都知道同样的贷款年头越长付出的利息越高。20年期的100万按揭贷款基准利率下月供6544元,总计利息57万,换成30年月供5300元,总计利息91万!月供少了20%利息多了60%,那多那少?为什么工行要推?恶意的理解是为了拿到更高的。信贷紧缩,贷款额度有限,是否可以谁付出的利息高就贷给谁?40岁左右的中年人大多已经有房,如果按照以前只能贷20年,月供压力过大可能就选择卖1买1,可以贷30年之后月供压力小了,可能就直接购买二套房了,自然要付出更高的利率,银行就会拿到更多的。至于买首套房的刚需购房者,你们还可以等保障房,等租售并举,等以后……银行本来就是资本的生意。

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