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销许播报: 沈城楼市供应再降5成 上周仅525套住宅入市

沈阳天鹰 2018-05-14 00:05:48

5月首周入市量惨淡之后,本周沈阳楼市供应量依然在低点徘徊。即使计算上周审批但未公示的3个销许也仅有6个销许获批,总计供应商品房8万平,其中住宅985套7.58万平,商业26套4157.37平。实际上仅有3个销许是本周审批的且都在5月7日,总计只有5.18万平商品房入市,环比再降51.8%。

包括前一周未公示销许在内(以下数据均包含前一周未公示数据),2018年第19周沈阳共审批商品房预售许可证6个,销许编号18127号至18132号。6个销许分布在5个行政区内,仅有沈北新区获批两个销许。本周入市房源对刚需购房者较为有利,虽然数量较少但大多都能被刚需购房者接受。

本周6个销许均在二环外区域,其中二环至三环有两个销许,总计有332套1.7万平住宅。总价50万以内的刚需产品占据绝大多数。三环至四环的4个销许包含653套住宅5.87万平。户型在118平。距离三环较近配套较好的高层均价约在7000-8000元/平,交通配套一般,距离较远的多层均价在5600元/平,都是刚需购房者可选的房源。

皇姑区华润·翡翠城项目22#高层104套房源获批,主力户型面积80平,参考均价约在7300元/平。大东区旭辉东樾城项目G11#洋房24套房源获批,建筑面积96-130平,参考均价约在1.1万元/平,对刚需购房者的压力较大,更适合有一定实力的改善型置业者。浑南区亿茂·禧悦风华19#、20#楼126套房源获批,98平左右小高层均价在7500元/平,属于刚需购房者还能勉强够一够的房源。沈北新区的两个销许其一是麓林春语的多层,均价5600元/平左右的80平小户型;其二是华强城的高层均价不到7000元/平,户型54-118平。两个项目都是刚需产品为主,相对来说华强城位于道义商圈且临近地铁,在位置上较虎石台板块的麓林春语要好许多,价格也高了不少。铁西区本次获批的是沈阳市铁西区城建开发有限责任公司的一个项目,沈阳经济技术开发区花海路11号,在网上没有很多的消息披露,只找到一个不确定的名字:花海苑。该项目2栋住宅均是18层的小户型,建筑面积在40-61平之间,根据房产局公示信息,该项目均价约在8000元/上下,如果该价格属实,那较周围还是很有影响力的。

注:所有数据以5月13日公示数据为准,如有已审批未公示数据未包括在内。

销许编号:沈房预售第18127号

审批日期:2018/5/4

项目名称:华润·翡翠城

开发企业:沈阳润置房地产有限公司

项目地址:皇姑区青城山路6-22号

住宅建面:8311.68㎡

住宅套数:104套

住宅楼号:22#

销许编号:沈房预售第18128号

审批日期:2018/5/7

项目名称:亿茂·禧悦风华

开发企业:沈阳亿茂房地产开发有限公司

项目地址:浑南区沈营大街920-19、20号

住宅建面:12253.8㎡

住宅套数:126套

住宅楼号:19#,20#

销许编号:沈房预售第18129号

审批日期:2018/5/4

项目名称:麓林春语

开发企业:辽宁麓林置业有限公司

项目地址:沈北新区沈北路109-32号

住宅建面:3773.76㎡

住宅套数:48套

住宅楼号:10#

销许编号:沈房预售第18130号

审批日期:2018/5/4

项目名称:花海苑(不确定)

开发企业:沈阳市铁西区城建开发有限责任公司

项目地址:沈阳经济技术开发区花海路11号、11-1号

住宅建面:14316.92㎡

住宅套数:308套

住宅楼号:1#,2#

商业建面:1733.93㎡

商业套数:9套

商业楼号:1#,2#

销许编号:沈房预售第18131号

审批日期:2018/5/7

项目名称:华强城

开发企业:沈阳华强新城市发展有限公司

项目地址:沈北新区道义南大街8-18、21号

住宅建面:34380.41㎡

住宅套数:375套

住宅楼号:12#,22#

商业建面:2423.44㎡

商业套数:17套

商业楼号:12#

销许编号:沈房预售第18132号

审批日期:2018/5/7

项目名称:旭辉东樾城

开发企业:沈阳辉羽置业有限公司

项目地址:大东区柳林二街22-1号

住宅建面:2771.18㎡

住宅套数:24套

住宅楼号:G11

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