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实探高房价下沈北楼市!2号线北延线也许是刚需最后福地

沈阳AI家 2018-05-21 16:11:50

记得,以前有网友说,他在沈北买了新房,但是都不敢声张,总觉得沈北是穷人买的地方。

朋友,大可不必这样,能买得起房的都是有一定实力的。再说了,那些瞧不上沈北的人,以后不见得能买得起。

先买了沈北的人,恭喜你,颇具远见

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4月沈阳商品住宅成交均价9069元/㎡,环比上涨7.06%,与2017年同期相比上涨19.42%。沈阳房价首次突破9字头大关!

其中,沈北新区成交均价为5926元/㎡,与去年同时期相比上涨26.03%,和上月相比上涨6.6%。

在沈阳的所有区域中,沈北新区房价是同比上涨的区域,环比也排在全市第3名。

虽然之前落后较多,但是追赶的步伐很大,想不被注意都难。

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沈北近一段时间的利好消息不断,但对于购房者来说,最实用的还是地铁2号线北延线的开通。

因为地铁带去的,不止是表面上交通的便利,同时也将带去商业和发展。

北延线的开通,使得沈北距离市区似乎更近了一些。不过,新开通的4站,乘客数量相对较少,地铁行驶到航空航天大学站的时候,会有大批乘客涌入,仿佛到了青年大街站一样。看来,想要缓解客流压力,还需要一定的时间。

在乘车的时候,发现沈北的楼盘在报站的广播中,植入了广告,由此可见,地铁影响力之大。

但是,有一次从莆田路站返回的途中,报站系统出现错误,使得很多乘客误以为坐反了路线,希望以后可以尽量避免这样的问题出现。

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再来看看这4个地铁站周边的情况。

辽宁大学站附近道路十分整洁,整体环境比较安静,但是日常的生活气息相对较弱。

人杰湖公园站,位于成熟的住宅区附近,周边有市场和底商,完全可以满足日常生活配套,气氛比较热闹。但由于附近有城建工程正在施工,所以灰尘较大。

蒲河路站和蒲田路站的氛围比较像,整体来说比较荒凉,虽然周边新盘众多,但是很多都在施工中,入住率较低。出了地铁口,想打车都不太容易,现在流行的共享单车,也是一车难求。看见的,就是各大驾校的教练车。

总的来说,新地铁站周边并没有想象中那么荒凉,但也没有特别繁华,还需要一定的时间去发展。

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地铁2号线北延线周边有哪些楼盘,现在的房价又是多少呢?

辽宁大学站

雅居乐花园:均价6200元/㎡

汇置尚都:均价别墅280万元/套起

人杰湖公园站

太湖明珠花园:一期已经售罄,二期预计在6月份加推。价格待定。

蒲河大道站

碧桂园太阳城:高层即将入市,预计均价为6200元/㎡

亚泰城:6000元/㎡起

蒲田路站

荣盛·盛京绿洲:5000元/㎡起

三盛颐景御园:5700元/㎡

现在,均价5字头、6字头的房子实在是难找,何况附近还有地铁,即使周边环境相对荒凉,也是可以接受的。

据周边楼盘的很多置业顾问介绍,沈北现在是一房难求,成交周期相对较短,大部分都是当天认购。

还在抱怨房价高的刚需们,不妨考虑一下这里~

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