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销许播报: 第20周住宅入市暴涨126% 改善居多均价过万

沈阳天鹰 2018-05-26 00:39:35

2018年第20周(5月14日-5月20日)沈阳总计审批商品房预售许可证7个,销许编号18137至18144号(不含18143),总计审批入市商品房17.23万平,其中住宅1314套16.13万平,住宅入市量环比暴涨126%。入市房源平均单套面积达到122平,90平以下房源稀少,更需要注意的是,这些房源的平均单价超过1.2万/平,单套百万以下的房源不足4成。

2018年第20周销许环线分布

一环内获批1个销许,包含275套住宅3.86万平。沈阳核心位置均价1.7万/平以上,平均单套面积141平平均单套价格接近250万,的底层与顶层价格也超过140万/套。一环至二环获批2个销许,包含488套住宅5.64万平。两个项目同在二环内,但是板块与品牌的差别让价格相差接近1倍,一者8000强,一者1.5万。二环至三环获批3个销许,包含434套住宅4.77万平。二环外区域的高层项目也在急速减少中,新开发的项目大多高层、洋房兼有,改善型供应增多已是清晰可见。即时是二环外的高层,均价接近9000元也已是正常水平。三环至四环获批1个销许,包含117套住宅1.85万平。虽然单套面积都不大,但是实在在都是别墅项目,均价9000元-10000元

2018年第20周销许区域分布

7个销许分布在5个区域中,分布也是够广泛的。大东区获批1个销许,200套二环内住宅均价不到9000元/平,都是高层建筑的低层区房源。皇姑区获批2个销许,563套住宅7.65万平均价在1.4-1.7万元/平。皇姑区核心区住宅供应量不足,借助教育资源优势价格较高。浑南区获批1个销许,包含住宅84套1.2万平,同样是高价房源。苏家屯区获批1个销许,117套1.85万平别墅,均价达到9000元/平。铁西区获批2个销许,包含住宅350套3.59万平,均位于经济技术开发区。

销许编号:沈房预售第18137号

审批日期:2018/5/15

项目名称:融创·沈阳府

开发企业:沈阳鼎峰瑞盛置业有限公司

项目地址:沈阳经济技术开发区燕塞湖街8-12号

住宅建面:4904.31㎡

住宅套数:36套

住宅楼号:12#

商业建面:4717.45㎡

商业套数:18套

商业楼号:12#,23#

销许编号:沈房预售第18138号

审批日期:2018/5/17

项目名称:金地名著

开发企业:沈阳鼎业房地产开发有限公司

项目地址:皇姑区银山路17-4、5、6、7号

住宅建面:37849.32㎡

住宅套数:288套

住宅楼号:H1#,H2#,H3#,H5#

商业建面:2609.49㎡

商业套数:15套

商业楼号:S1#,S2#,S4#

销许编号:沈房预售第18139号

审批日期:2018/5/17

项目名称:华润·二十四城

开发企业:华润置地(沈阳)有限公司

项目地址:沈阳经济技术开发区沧海路8-88、90、91号

住宅建面:30947.37㎡

住宅套数:314套

住宅楼号:42#,44#,45#

销许编号:沈房预售第18140号

审批日期:2018/5/18

项目名称:沈阳孔雀城·学园里

开发企业:沈阳孔雀城房地产开发有限公司

项目地址:苏家屯区葵松西路51号

住宅建面:18537.89㎡

住宅套数:117套

住宅楼号:4#~20#,23#,24#,32#,35#

销许编号:沈房预售第18141号

审批日期:2018/5/18

项目名称:保利大都会

开发企业:沈阳中汇达房地产有限公司

项目地址:皇姑区白龙江街42-8、9号

住宅建面:38640.72㎡

住宅套数:275套

住宅楼号:18#,19#

商业建面:1253.97㎡

商业套数:9套

商业楼号:18#,19#

销许编号:沈房预售第18142号

审批日期:2018/5/18

项目名称:金地樾檀山

开发企业:兴进(沈阳)房地产开发有限公司

项目地址:浑南区华园东路99-16、25、26号

住宅建面:11836.93㎡

住宅套数:84套

住宅楼号:G-03#,G-09#,G-10#

商业建面:1351.39㎡

商业套数:8套

商业楼号:G-03#

销许编号:沈房预售第18144号

审批日期:2018/5/18

项目名称:沈阳国瑞城

开发企业:沈阳大东方置业有限公司

项目地址:大东区东建街25、27、29、31号

住宅建面:18540.48㎡

住宅套数:200套

住宅楼号:B1#~B8#

商业建面:1069.35㎡

商业套数:6套

商业楼号:B2

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