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爆发!浑南房价上涨20%!沈阳楼市上演“冰火”两重天!

沈阳AI家 2018-05-30 15:59:44

房价高,买房难,楼市已经让无数刚需购房者深陷资金透支的泥潭,可是买房的人依然络绎不绝。

现在的沈阳楼市,呈现了巨大的两极分化局面。

一面是新品频出,开盘现场异常火爆;一面是购房者辛苦走在学区维权、质量维权的道路上。

钱钟书在《围城》里说过一句话:婚姻是一座围城,城外的人想进去,城里的人想出来。

楼市中,虽然在“城里”的人不一定想出来,但买到有问题的房子,后悔肯定是有的。

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上周,沈阳楼市有很多楼盘开盘加推,人潮涌动,仿佛有一种供不应求之势,还好基本都是排号选房,要不然真的要抢起来了!

不由得对上周的销售情况产生了强烈的好奇心!谁会成为销冠呢?

上周(2018.5.21-5.27),商品住宅销售33.2万平,同比增加18.5%,2018年累计销量同比减少19%。

较之前一周相比,销量有了一定的提升,但楼市的火爆程度远远高于数字所表现出来的。

某楼盘开盘现场

2

上周楼盘销量三甲分别为:金地名著、沈阳雅居乐花园、沈阳华强城。

浑南区、沈北新区、于洪区,这三区成交面积占全市总成交量的61%。

其中像华强城、颐盛壹号公馆、碧桂园公园里最近几周多次上榜,销量居高不下。

——金地名著

金地名著位于皇姑区鸭绿江街与银山路交汇处,北陵公园旁。5月19日刚刚进行了首次开盘。

地处二环内、带装修,再加上金地的品牌以及目前沈阳楼市大环境,均价14500元/㎡,还算在情理之中。

周边新盘较少,竞争压力小。附近多为老旧小区,如果想要改善住房,由于居住习惯已经养成,更愿意选择较为熟悉的区域,可能正因为如此,对金地名著的销量起到了一定的刺激作用。

楼盘所处地段,早已形成了较为成熟的生活配套体系,并且周边有地铁2号线和在建中的地铁10号线

户型仅有120㎡和150㎡,看来主要针对改善型的购房者。

亚军——沈阳雅居乐花园

沈阳雅居乐花园位于沈北新区道义南大街蒲南路1号(辽宁大学旁),是沈北为数不多的品牌房企,目前整体均价约为6000元/㎡。

辽宁大学地铁口,随着地铁2号线北延线的开通,热度大增,甚至到了一房难求的程度,每次新加推的楼盘,基本一周之内就卖得差不多了。

沈北的环境优势得天独厚,雅居乐还将建立7000㎡业主会所,省实验沈北合作校。这些都是吸引购房者的关键因素。

季军——沈阳华强城

华强城位于沈北新区道义大街一号,整体均价约为7000元/㎡。

因为附近有航空航天大学和师范大学双地铁口,商圈生活配套较为成熟,所以一直以来销量都不错。最近乘着沈北的热度,更是水涨船高。

3

数据来自:CricBigDataSY

据克而瑞数据显示,上周沈阳楼市成交均价为9351元/㎡,环比上涨9.28%。

和平区房价下跌21%;皇姑区房价位居全市,高达11757元/㎡,上涨23.6%;浑南区房价也上涨20.8%!

4月沈阳房价破9,但是照这个态势下去,感觉距离万元时代真的不远了!

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