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全运版块霸主地位已被取代?6月楼市大战一触即发!

沈阳AI家 2018-06-05 16:40:45

现在很多购房者,有这样的疑惑,国家一直在强调“房子是用来住的,不是用来炒的!”但是房价却始终不见下跌,反而“芝麻开花节节高”。

就目前沈阳楼市的情况来看,调控政策所控制的人群属于少数,大部分购房者还属于刚需或刚改。

调控政策一出,反而使很多老百姓增加了购房紧迫感,担心再不抓紧买,以后调控政策再严格的话,可能连买的机会都没有了。

目前的政策给人一种“隔靴搔痒”的感觉,因为它们并没有触及到楼市问题的根本,国家还没有使出最后的杀手锏!

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5月的沈阳楼市看似风平浪静,其实波涛汹涌。万科、金地、龙湖、碧桂园等新盘纷纷亮相,拉开了下半年沈阳楼市大战的序幕!

上周(2018.5.28-6.3)商品住宅销售35.94万平,同比增加8.25%,2018年累计销量(546万平)同比减少17%。

5月我们见惯了开盘抢购的局面,即使是工作日售楼处里也热火朝天,在销量方面也在逐步走高。

2

上周楼盘销量三甲分别为:华润二十四城、恒大中央广场、万科金域华府。

浑南、铁西、沈北三区总销量占全市总销量的56%。

销量排名前10的楼盘中,全部为品牌房企项目。虽然购房者们知道大开发的房价会稍微贵一些,但为了买着放心,还是愿意选择。小开发商即使一再降价,也很难扭转局面。

——华润二十四城

华润二十四城位于铁西区沧海路,张士版块。作为进入到此版块的品牌房企,可以说为区域的崛起立下了悍马功劳,自拿地以来,便备受瞩目,吸引了众多购房者的目光,进而其它房企也开始正视张士版块的区域价值。

在交通方面,已经建成的地铁1号线张士站,除了楼盘自身打造的商业街以外,距离开发大道的华润万家、于洪广场商圈,以及沈辽路商圈都比较近。

虽然不是市中心的繁华地带,但是无论是出行还是配套都完全能够满足日常所需,高层均价在8700元/㎡左右,可以说是性价比较高的楼盘。

亚军——恒大中央广场

恒大中央广场位于浑南区白塔河二路与沈本大街交汇处,目前在售均价约10000元/㎡,带装修交付。

新市府以及自贸区,是众多购房者抢购的热门地段。并且中央公园、莫子山公园、白塔公园,三大公园近身环绕,自然环境较好,空气清新,周销151套,也不足为奇。

季军——万科金域华府

万科金域华府位于皇姑区文大路231号,目前在售均价9000元/㎡。在万科众多楼盘中,是比较亲民的一个项目。

花较少的钱,就可以享受万科的服务,这是吸引购房者的一个很重要的原因。

运动公园、印双杰果蔬超市、富雅菜馆和周边教育配套,使得万科金域华府所在的地段早已今非昔比,购房者对未来充满了信心

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虽然浑南一直是购房的热点区域,但是全运版块已经走下“神坛”,不再是一副高高在上的样子。

道义版块、三台子版块、铁西经济开发区版块都超过了全运版块的销量。

道义版块胜在了价位较低,潜力巨大。而三台子版块和经济技术开发区版块胜在了居住氛围越来越浓厚,性价比较高。

5月的楼市就已经很热闹了,但是真正的大战其实还未开始,现在一些新盘只是纷纷崭露头角,还没有正式对外销售,下半年一旦集中开盘,将会带来更加激烈的楼市大战!

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