最近，听到了一个振奋人心的消息，个税起征点上调至5000元(年薪6万元)！作为普通打工族，正是本次政策益的人群，于是掏出自己的珍藏已久的工资条......
哈哈，皮了一下，下面开始说正事！
备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：
工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；
个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；
首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；
优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……
自从2018年政府工作建议中，明确提出要提高个人所得税起征点后，就一直牵动着无数人的心。
相信大家最关心的点
在于个税起征点会提高至多少，
工薪阶层的我们到底能省多少钱，
自身是不是益的那一方
……
网上有一些说法是，“就算个人所得税起征点调到了5000，每个月也就省个20来块钱，起不了多大作用”。
真是如此吗？我们来算算就知道了。
举个范围最广的例子：
个人所得税的定义为“个人取得的各项所得征收的所得税”。那么个人所得税究竟是怎么计算的呢？这里有个计算公式：
用文字翻译一下
↓↓↓
应纳个人所得税税额=
应纳税所得额×适用税率－速算扣除数
应纳税所得额=扣除各项社会保险后收入－扣除标准
扣除标准3500元/月（提高至5000元/月）
工资薪资所得适用3%~45%的超额累进税率
这是现行个税起征点的7级超额累进税率表：
个税起征点提高到5000元，按现有级距计算，月收入扣除了三险一金后：
从上表可以看出，低收入人群的减税效应比较明显，起征点提高后，对我们广大的工薪族是有明显的增加可支配收入效应的，真的不止省20块钱！
再举个简单的例子：
假设你在2018年6月份税前工资为8000元，需要缴纳各项社会保险金额为1000元，那么你应该缴纳多少的个税呢？
1）按原有的3500起征点计算，
应纳税所得额=(应发工资－各项社会保险费用)－3500
=8000-1000-3500 =3500元，
参照上面的工资税率表不含税部分，超过1455元至4155元的部分，则适用税率10%，速算扣除数为105。
应纳税额 = 应纳税所得额×税率－速算扣除数= 3500×10%-105= 245元。
2）按个税免征额提高到5000元计算，那么假设税率、工资不变的话，
那么应纳税所得额=（8000-1000-5000）=2000元
适用10%的税率，速算扣除数为105
应纳税额=2000×10%-105=95元
也就是说如果免征额提高到了5000元，
就会少缴纳150元的税！
对于爱吃的宝宝们来说，
每个月可以去涮一顿均价150的火锅了。
对于爱美的妹纸来说，
每个月再凑几十块钱就能
买一支新色号的品牌口红了。
对于刚工作的小白来说，
还是挺值得欢欣鼓舞滴。
买房和租房受益大！到底能省多少钱？
对于购房者而言，关于草案中的“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”，则是大家最为关心的焦点，同时也是政策中不明确的一点：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内，还是额外扣除！
如果可以在5000免税额以上，抵扣贷款利息：那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。（当然，完全实现全部扣减的可能性不大）
按照目前北京正常的收入水平和房贷情况：可以按照个人扣除五险一金后的收入在2万左右，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，月供水平在1万左右。
在目前剔除个税后的纯收入只有6880元，而个税改革后，收入将可以达到9255元，相当于可以多增加2375元的收入。
简单的测算办法：
1万贷款20年，按照基准利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。
而如果家庭月收入在2万左右，月供在1万左右，基本也就是个税可以降低2000多元。将月供降低大约在23%左右。
“”已发出！但除了这些购房者
最后，很多人需要注意的一点是：大部分热点城市楼市是限购的，如果没有个税有可能会影响你的购房资格。
以北京为例，外地户籍购房买房的必备条件之一即为“在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明”；
以上海为例，上海地区外地户籍购房，以家庭为单位，须连续5年以上缴纳不间断社保或个税；
以南京为例，在南京地区，外地户籍买房的前提是连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
所以个税免征点提高，对于居民而言，确实能够获得更高的税后收入，但是对于一些有限购政策的城市而言，非本市户籍的居民可能会因免征额提高不用纳税而影响其享有购房的权利。
综合整理自：新华社、会计网、买房参谋
沈阳AI家
2018-06-20 16:47:41
