自今年年初起,本着“房住不炒”的原则,多地因城施策、分类调控政策频出。据统计,在今年6月,超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次。纵观2018年上半年,楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增幅高达65%。
近段时间,部分城市楼市出现过热苗头,引起了相关部门高度重视,相继约谈12城,再次重申调控力度不放松并出台6大调控措施后,多地调控再次密集加码,进一步封堵炒房“漏洞”。
近日住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,房地产调控步入新阶段,“房住不炒”落实进入关键期。本轮楼市调控可谓范围大、频率高、力度强,哪里过热哪里就有政策出台。
6月,长沙刚刚升级的楼市调控政策要求,暂停企业在限购区域内购买住房;紧随其后,西安和杭州也明确,暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房和二手住房,旨在杜绝以企业名义炒房现象。
6月28日,住建部等七部门联合发布通知称,2018年7月初至12月底,将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。名单中包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳30座城市。
重点打击对象有投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告四个方面。例如,投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;打击“黑中介”暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。
业内人士分析认为,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。
坚决遏制投机炒房和明确支持刚性居住需求并举,正成为地方楼市调控政策的重要趋势。
(新闻来源:腾讯新闻)