七部委补上调控最后一环 炒房客即将被闷死

中国楼市究竟有多大泡沫，不同的人意见不同，但差别只是泡沫多少而已，从来没人怀疑没有。关于为什么不直接将泡沫刺破，很多人的意见是“对中国的金融体系冲击过大”。事实上，近两年各部门一直在做一个很大的局，就为了降低打压楼市的负面影响，同时在楼市泡沫的外面套上一层气球，慢慢地闷死炒房客。

大多数人认为刺破楼市泡沫主要的影响是对金融体系的冲击以及对经济大环境的影响。从2017年或者更早央行就针对这点开始布局了，叫停“首付贷”，“二套房”认定趋严，严查“消费贷”等资金违规流入楼市，到现在可以说已经初见成效了。目前银行体系的房贷主要还是发放给了真正的自住型购房者，只要这部分人群不产生大规模断供，打压楼市产生的负面影响就不会对银行体系产生特别大的冲击。自住型购房者在能负担起房贷的时候有多大几率因为房价下降而断供？大家问问自己就知道了。

最近调控政策连续在楼市的流动性上做文章，限购、限售都是提高房产流动环节的难度，降低房产流转速度。一直以来，开发商、中介、炒房客三者配合使得这种限制流于形式。但是最近住建部等七部委联合整治的专项行动补上了调控最后一环，整治重点有这样两条：“通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房”，“为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息”这两条，一是炒作商品住宅即新房，一是在限售范围内的商品房违规销售。

通过专项整治将限售落在实处，使得炒房客不能再随意通过所谓“售楼处直更”炒作房源，使得炒房客不能在短时间内就撤资逃离，相当于在炒房客的外面套上一层层气球，这样就可以通过慢慢放气的方式来控制楼市泡沫，炒房客就会慢慢被闷死在楼市里。