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楼市风向标: 三线房价涨势趋缓或将逆转 二线房价普涨涨幅扩大

沈阳天鹰 2018-07-17 23:21:00

今日国家统计局发布了《2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,根据数据显示,一线城市房价较为稳定,保持了微跌到持平的态势;二线城市房价普涨,且涨幅有扩大趋势;三线城市涨势萎缩。

房价环比上涨仍是主流,过半城市涨幅扩大

70个大中城市有63个城市房价环比上升,其中海口、济南、丹东、三亚房价环比涨幅超过3%。北京、上海、厦门三城房价与上月持平,仅有4城房价环比下降,降幅也仅有0.3%。从房价环比涨幅来看,45个城市房价涨幅扩大或由跌转涨,涨幅减小的城市仅有23个,多为二线及三线城市。

房价同比涨幅扩大,二三线城市房价涨幅缩小

房价同比同样是普涨状态,13个城市房价同比涨幅超过10%,涨幅是丹东的15%。北京、上海、深圳、南京等等9个城市房价同比下降,降幅是无锡的2.2%。70个大中城市里过半城市房价涨幅扩大,多达42个城市房价同比涨幅扩大,其中三亚、济南、丹东、海口四城市房价同比涨幅较上月增长3个百分点以上。26个城市房价同比涨幅缩小,以二、三线城市居多。洛阳、蚌埠两城房价同比涨幅萎缩超过2个百分点,其中蚌埠同比房价由涨转跌。从数据上看,三线城市房价涨势已经趋缓,大多涨幅萎缩或开始下跌,考虑到“棚改”货币化安置开始实施“因地制宜”,也许三线城市楼市仍会维持一段时间稳定。

北上深房价稳定,热门城市仍在微涨

15个热门城市有10个房价环比上涨,3个与上月持平仅有无锡与南京房价环比下降。济南与福州两城房价环比涨幅扩大了3个百分点以上。济南5月房价仅是微涨,6月涨幅接近4%。福州5月房价刚刚小挫,6月环涨2.2%。北上广深四城之中,仅有广州房价波动较大,房价环比涨幅连续两月接近2%,北京、上海、深圳三城房价同比微跌,环比持平。

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