7月17日，国家统计局发布了70个大中城市6月房价数据，
下降城市较5月有所减少，又是涨声一片！
看点一新房——丹东连续3月领涨
来源：国家统计局
环比显示：70城中，63个城市价格上涨；3个城市持平，北京、上海、厦门；仅南京、无锡、蚌埠、平顶山4个城市有所下降。
其中，涨幅的为海口3.9%↑，其次为济南3.6%↑，丹东3.3%↑，三亚3.2%↑。
同比显示：70城中有9个城市房价下降，降幅在0.1-2.2%↓之间；其余61个城市均呈上涨趋势，涨幅在0.3-15%↑之间。
同比涨幅超过10%的有12个城市：丹东15%↑，海口13.1%↑，大连13%↑，三亚12.6%↑，昆明12.1%↑，乌鲁木齐11.3%↑，哈尔滨10.9%↑，南充10.5%↑，西安10.4%↑，长春10.2%↑，遵义10.2%↑，呼和浩特10.1%↑。
而涨幅高达15%↑的丹东，至4月起，已连续三月领涨！
丹东房价是在4月下旬开启了突飞猛进趋势，特别是丹东新区，原本4000元的均价，两天涨到5200，甚至更高。
很多人特别是投资客看到了半岛局势的曙光。而5月14日，丹东采取急刹车！出台了限购政策，外地人购房2年内不得出售，仅针对丹东新区。
但目前来看，虽然发布了调控政策，但房价似乎依然没有得到控制。
看点二二手房——66个城市上涨
来源：国家统计局
环比上涨的有66个，涨幅在0.1%-2.0%↑之间；
下降的仅有3个，上海、福州、厦门，降幅在0.1%-0.3%↓之间；
持平的有1个，南京。
涨幅的为长春2.0%↑，降幅的为上海0.3%↓。
连续一年房价下降的北京，至5月（环比0.3%↑）起，也开始回暖，但6月涨幅不大，仅0.1%↑。
同比上涨的有63个，涨幅在1.6%-15.8%↑之间；
同比下降的有6个，降幅的为厦门4.8%↓，其次为北京4.6%↓，上海2.5%↓，郑州2.2%↓，福州1.0%↓，南京0.8%↓。
持平的有1个，济南。
整体来看，二手房市场，相比前几个月，环比涨幅平稳，但同比涨幅较大，主要集中在二、三线城市，其中乌鲁木齐同比上涨已达15.8%↑。
看点三沈阳房价真的放慢了脚步？
新房：环比增长1.4%↑，同比增长9.8%↑。
二手房：环比增长1.4%↑，同比增长5.7%↑。
6月，新房房价上涨top12中，东北就有四城上榜：丹东、大连、哈尔滨、长春。而此次，沈阳被长春“替代”，没有入围。
6月沈阳商品住宅成交均价8794元/m²，只有沈北、苏家屯、铁西三个区环比呈下降趋势。主要是低价盘备案量上涨，拉低了整体房价。
数据来源：CricBigDataSY
看点四呼之欲出的房产税提前了？
7月16日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示：
从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。
但是，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。
所以，中央提出“因城施策、精准调控”。
从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，提及加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障。
国家统计局很少直接提及房地产税，因此，开征房产税的信号越来越强了！
房产税真的能有效的抑制房价吗？
引用AI家读者的一句话：看往后政策到底有多狠吧，以及是什么程度的税...
沈阳AI家（ID：ailoushi2017）
沈阳AI家2018-07-18 17:50:17
