沈阳首套房贷利率再现七五折八五折仍是主流

　导读：　而相对于首套房贷政策，目前沈阳各家银行都在严格执行二套房贷政策。有银行业内人士透露，目前银监局对于银行二套、三套房贷及外地人贷款这几方面查得很严，所以没有银行敢不执行，而首套房贷则查得相对松一些。

　　楼市调控“严寒”未消，房贷利率优惠这块“冰”却已经悄然融化。作为去年楼市调控中的一个重要环节，银行首套房贷利率优惠被升至基准利率的85折。尽管国家未表示今年将放松调控，但新年伊始，沈阳已有银行悄然松动房贷政策。

2011年伊始沈阳首套房贷优惠利率未出现松动

　　去年10月，受楼市调控政策和投放资金有限等因素影响，沈城银行普遍调高了首套房贷利率优惠幅度，由75折（个别7折）上调至85折（个别8折）。新年伊始，资金充沛的各大银行迎来了放贷期，有消息称，北京房贷利率再现7折优惠。不过，记者从沈阳多家银行得知，个人房贷政策和去年底保持一致，尚无放松迹象。

沈阳房贷利率元旦开始调整贷款买房是"错上加错"?

　 2010年还剩下不到一个月的时间，按照个人与银行签订的按揭合同，由于央行已在10月加息，房贷利率也一般会在次年1月1日进行同向调整。银行方面表示，每到年底时都会出现提前还贷潮，今年受到国家加息政策的影响，不少市民担心此次加息以及将来不确定的加息周期的到来，会陡增月供压力，纷纷提前咨询。房贷压力下，沈城购房者将何去何从？

沈阳房贷门槛提高效果明显误伤刚需在所难免

　为遏制部分城市房价过快上涨，9月29日，国家有关部委分别出台措施，其中完善差别化的住房信贷政策尤为牵动购房者的神经。继国家规定购买两套以上住房首付款比例不低于50%，贷款利率上调1.1倍后，近期，央行又展开新一轮加息，让不少购房者感觉到楼市“动真格”了。

7折早退出房贷市场沈阳房贷利率8.5折很久了

　日前，北京、上海等城市的多家银行都表示，接到了银监会的口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率下浮15%。在沈阳，首套房利率7折优惠的政策早已经在上半年里逐步退出，现在首套房8.5折成为了市面上房贷利率的地板价。

秒杀新政探底房贷市场新政百日沈阳房贷松动

　从4月中旬房地产调控以来，一线城市由于“房价上涨过快”成为被调控的重点，北京、深圳等城市相继出台细则，要求暂停发放第三套房贷款。一时间，一线城市第三套住房按揭贷款一度处于停滞状态。不过近日这一局面正悄然被打破，多个一线城市已出现第三套房贷松动现象。沈阳房贷政策如何变动，调查显示，近五成购房者表示二套房贷首付50%可以接受。

直击沈阳房贷市场新政百日"雷声大雨点小"

　新政推出已有百日，与一线城市的量价齐跌相比，沈阳的降价效果似乎并不明显，目前，沈阳楼市调控的细则还没有出台，尤其是“三套房贷”的细则。7月12 日，有媒体报道：“一线城市第三套房贷全面松动，继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。对于第三套房贷，只要首付不低于5 成，即可放行。北京也有银行第三套房按首付不低于5 成、利率不低于基准利率1.1 倍的政策执行。”

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