2011年沈阳房价能否下行？

　导读：　2010年注定是不平凡的一年，早在温家宝总理“两会”上提出调控房地产市场后，“调控”便成为这一年的主题曲。2010年注定是令购房者纠结的一年，契税上调，央行年内两次加息，房贷7折利率叫停，“观望”便成为这一年的主导。2010年注定是房价不断上涨的一年，地铁开通，23黄金地块出让，沈城城区不断外扩，“涨”已然成为这一年的真实写照。

楼市的啤酒库存理论 2011年沈阳房价能否下行

　　如果小卖店只有一人喝一瓶啤酒，那么这个卖店至少要有6瓶以上的库存。而啤酒的生产周期多不超过半个月。依据啤酒库存原理，我们看看房子的生产周期是多长呢？在东北至少1年半。那么2011年底入住的房子都卖光了，在房子的库存不足、生产周期较长的背景下，明年的楼市真的有降价的空间吗？更何况，房价的飞涨，直接助推了土地价格的暴涨。如此循环往复，或许这就是让沈阳的楼市价格在持续走高的主要原因吧！

沈阳房价非"浮云" "涨"已成为2010的真实写照

　　每一年房地产市场都值得总结，只是，这一年该如何书写？2010年房地产市场发生太多事，有过太多值得书写的地方，每个人心中都有自己的想法，每个人心中都有自己的2010。房天下站在购房者角度，盘点这一年沈阳房地产市场震撼的关键词，讲述这传奇的一年。

沈城楼市供应量趋减沈阳房价为啥还嗷嗷上涨

　近期，关于房产税明年将正式在几个试点城市落地的传闻不绝于耳，就在业界和购房者还在猜测明年沈阳房价将如何发展时，一组数据引发了购房者的担忧。某置业公司研究中心发布的数据显示，12月的周(11月29日至12月5日)，沈阳房地产市场的商品房供应量开始显现下行势头，当周沈阳商品房供应量为173352.56平方米，环比下降了50.36%。而上周(12月6日至12日)，沈阳商品房供应量为163719.79平方米，环比下降了5.56%，供应套数为2232套。

2010沈阳房价全线飘红房价涨购房者结束观望

　2010沈阳楼市被专家评价为历史。预计全年施工面积、新开工面积、销售面积均创历史水平。可喜的是，沈阳楼市的火热并没有将百姓置身于“高房价”的旋涡之中，盘点2010年前11个月的房价走势，价位在4000—5000元、5000—6000元的商品住宅依然占据主流。

沈阳房价上涨近五成网友惊呼征收房产税

　中指研究院昨日也发布了百城价格指数,11月我国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。上海的一手房平均成交价格在10月上涨41%的情况下，再涨了27%，达到22627元平方米。这一数据显示9月新政威力不如4月,在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。针对此种情况，坊间甚至出现了“楼市假跌”的说法。业内呼吁：投资过热的问题由税收与贷款成本解决，征收房产税、给房地产市场单独加息是的选择。房地产如此发展下去，第三轮调控势不可挡。

沈阳房价泡沫成分低于10% 局部存在暴利空间

　中国社科院发布的住房绿皮书数据显示，房价泡沫比例的福州达到70.3%，有业内人士认为沈阳局部房价存在暴利空间。全国35个大中城市商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中泡沫的当属福州市，泡沫成分占房价比例高达到70.3%，而杭州、南宁紧随其后。沈阳则处于房价泡沫较低的范围，低于10%。这是中国社科院昨日发布的2011年中国住房绿皮书所显示的结果。

沈阳房价上涨 11月五区商品住宅环比涨344元

　沈阳房价在经历了10月份的短期波动后，11月份统计数据显示，房价又回归上涨趋势。商品住宅合同备案核心城区（五区）均价6012.38元/平方米，比上个月涨了344元，但与9月份相比还低133元左右。而10月份核心城区商品住宅合同备案均价比9月份下降478元/平方米。

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