(一)大佬的狂欢:卖地收入京沪争冠 1500亿再创新高
继上海、杭州之后,北京在2010年已经成为土地收入破千亿的国内城市,很可能在1500亿元的水平线上,力压上海成为新的卖地冠军。
千亿俱乐部的扩容,一方面是地方政府饥渴供地的结果,另一方面更是催生土地市场的大洗牌。以央企、外资为主的资本大鳄已经全面占据国内房地产商品市场的地位。
(二)十城市卖地近7000亿元 京沪均超千亿元
虽然楼市调控一波接一波,但土地市场依然火热,十大城市前11个月卖地收入接近7000亿元,北京、上海均超过千亿元。在楼市方面,万科11月份销售再次突破百亿元,成为全国年销售超过千亿元的开发商。
中指研究院数据显示,截至11月22日,上海、北京、大连、天津等十大城市今年前11个月累计卖地6694.54亿元,除杭州和重庆同比小幅下降外,其余八大城市同比均大幅增加。从金额看,上海以1369.94亿元位居全国土地财政大省,北京也以1004.48亿元位居第二。
(三)12城卖地收入超7000亿 远超2009"地王年"
今年的土地市场远远热过本已十分火热的2009"地王年"。
数据显示,12大主要城市的土地出让金已超过7000亿元,比2009年全年的土地出让金还多出28%。一些二线城市成为开发商进军的重点,卖地收入同比。尽管今年房地产市场调控力度空前,但在货币资金充裕的情况下,龙头房企拿地热情不减,土地交易市场异常火爆。据中原2010年重点监测12个城市数据显示,截至12月16日,12个城市土地出让金合计超过7000亿元,较去年全年水平提高28%。 |