一季度地价房价涨幅回落沈城楼市或现"拐点"

1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求各地一季度公布新建住房价格控制目标。大限将近各地相继公布新建住房价格控制目标。房价调控目标中，大部分城市都提出房价涨幅不超多10%，极少城市出现"降"的字样，沈阳房价调控目标已经出台，究竟是涨还是降？——

3月沈阳新房价格比上月涨0.5% 调控效果初显


			从新建商品住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中价格下降的有12个城市，持平的有8个城市，其余50个城市仍见上涨，其中西安和九江升幅居前，环比上涨1%；扬州、徐州、石家庄紧随其后，环比上涨0.9%，另外，丹东、桂林等城市环比上涨0.8%。与2月份相比，3月份价格下降和持平的城市增加了6个，环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有两个，分别为南充（99.5）、三亚（99.4），同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。 3月份，沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.5%。【详细】

沈阳多管齐下控制房价确保房地产市场健康发展


	4月13日，市委常委、副市长邢凯主持召开沈阳市房地产市场调控和保障性住房建设工作调度会，听取并研究沈阳市房地产调控工作和保障性住房建设情况。今年一季度，随着国家稳定住房价格等各项调控措施的落实，沈阳房地产市场运行总体上朝着遏制投机投资、稳定房价的调控目标发展，商品房供应较为充足，价格较为合理，商品住房的价格在全国主要城市中仍处于较低水平。近一个时期以来，为认真贯彻落实国家有关房地产市场调控一系列政策措施，沈阳市加大了房地产市场调控力度，先后出台了限购、控制房价等具体政策措施，确立和完善了保障性住房建设目标和工作体系，积极推进保障性住房建设，确保全市房地产市场平稳健康发展。【详细】

3月沈阳商品住宅样本均价6103元房价越涨越慢


			今年3月，沈阳商品住宅样本均价6103元/平方米，环比上涨0.53%，比全国百座城市平均水平低出0.06个百分点。这也是今年以来，沈阳单月房价环比涨幅首次低于全国水平。来自中指研究院的数据显示，今年前三个月，沈阳商品住宅环比涨幅分别为1.77%、0.99%和0.53%，环比涨幅呈持续下降态势。今年3月，100个城市房地产价格指数全样本调查数据显示，百座城市平均住宅价格达8738元/平方米，环比上涨0.59%。百个城市中82个城市当月房价环比上涨，2个城市环比持平，16个城市环比下跌。【详细】

沈阳买房又现新热点二环外住宅房价成千上涨

沈阳限购令正式实施已经一周有余，无论二环内还是二环外的项目都会或多或少的受到一些影响。据香港联祥置业数据分析显示上周沈阳市供应量为65617.08平方米，环比下降71.17%。根据房天下数据监控中心显示，截至3月15日在三月上市的沈阳新盘增至19个，其中铁西和于洪开盘量，各有五个项目有新开楼盘。其中，于洪区五个项目均位于二环以外，可见，在限购令的影响下，二环外项目的供应量开始逐渐加大。【详细】

房产税“核弹”发射倒计时？

有消息称，备受关注的房产税征收进入倒计时，而对于此前被报道已列入试点城市之一的上海，政府部门已经开始制定研究具体细则，存量房产可能不在征收范围内，快在明年元旦实行。

16日，《国际金融报》记者致电上海房管局相关人士求证，该人士并未给出准确的答复，称“此事我们还没有收到确切的通知”。

一直以来，房产税被看成“打击投机、平抑房价”的武器，可是至今仍“犹抱琵琶半遮面”。其实，早前就有报道称，“十一”长假之后，国家财政部、国家税务总局、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序，其中包括对上海、重庆两份试点方案修改的内容。临近年尾，房产税开征的传闻再度浮现于市场，这只“靴子”何时落地备受关注。【详细】

4月沈阳20家楼盘加推新品房价仅3900元


	“4月份加推新品的楼盘很多，能有20多家。此外红星国际、绿厦爵士汇等纯新盘也将在本月开盘。”业内分析人士指出，进入4月份，楼市热度不减，再加上春交会的因素，很多楼盘都加紧了推盘的步伐，紧急“补货”。从记者了解到的4月新盘情况来看，纯新盘并不是很多，仅有铁西区的红星国际、绿厦爵士汇等几个楼盘。不过预期加推新品的楼盘则不在少数，有20多家。【详细】

多城成交下滑房价或在四五月迎来拐点


			楼市正在酝酿“拐点”。记者了解到，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近40%，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受《经济参考报》采访的专家认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来“拐点”。【详细】