4月沈阳新房价格比上月涨0.7%

　导读：从新建商品住宅价格变动情况来看，记者注意到，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，其余56个城市仍见上涨。其中，锦州和呼和浩特居前，环比上涨0.8%，沈阳、秦皇岛、吉林、韶关、九江、广州、深圳紧随其后，环比上涨0.7%。

4月沈阳新房价格比上月涨0.7% 市场处胶着状态

从新建商品住宅价格变动情况来看，记者注意到，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，其余56个城市仍见上涨。其中，锦州和呼和浩特居前，环比上涨0.8%，沈阳、秦皇岛、吉林、韶关、九江、广州、深圳紧随其后，环比上涨0.7%。数据还显示，4月份环比价格涨幅均小于1%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。

房奴卡奴再现上班奴 80后被高房价逼出15种表情(图)

上班奴是什么？继房奴、孩奴、卡奴之后，新一代毒舌作家首创"上班奴"一词。知名职场作家陆琪因其对职场事件的评论备受关注，他的新书《上班奴》也因其"毒舌"评论，直指跳楼员工和被老板强暴的员工为"上班奴"而引发了众多网友的讨论。80后就这样被征服了吗？高房价下，80后的15种无奈表情。谈起中国房地产市场，我们任何人都不能回避一个关键词——“房奴”。所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。身为房奴，在满足了“当业主”的愿望之后，便是漫无边际的心理负担——不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，不敢出门旅游，甚至不敢生病。“房奴”一词道尽了每个供房族的无奈与辛酸。每月银行账单无异于一个无形的鞭子，“就这样被房子征服，切断了所有退路”。为了真正拥有自己的房，努力挣钱、省吃俭用，为的就是还房贷，众“房奴”也在无奈中有了以下15种“表情”。

4月城市房价8成上涨调控高压态势难抑楼市躁动

张大伟：之前环比价格涨幅相比三月份也是略有缩小，而且同比也出现了一定程度的下调，目前来看总的趋势还是在从成交量下调到成交价格下调的一个转变过程中。张大伟判断，这一情况在一线城市更为突出。在采访中，北京市链家地产销售人员告诉记者，目前很多楼盘都出现了成交量下跌的情况。销售人员：主要就是市里边这块，西城这块价格没有太大的浮动，只是说成交周期可能会拉长一些。记者：成交周期拉长怎么理解？销售人员：国家出这些政策这块，像以家庭为单位，只能允许名下有两套房子，很多家庭名下有两套房了，要是想买必须得卖一套，但是那两套房又不想卖，这样就可能先忍忍，等等再说。

细数全国10房价城市看那些城市比沈阳低

据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年2月，全国100个城市住宅平均价格为8686元/㎡，较上月上涨0.48%，其中80个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，18个城市环比下跌。

底价成交频现土地市场降温房价能否迎来拐点?

3月，上海共成交25幅经营性用地。其中，近8成地块零溢价率成交。4月，上海住宅土地成交面积23.81万平方米，土地出让金合计3.12亿元，环比下降了94%，创下近两年来单月土地出让金的新低。4月27日，上海虹桥商务区核心区一期9号地块出让拍卖，终被三湘股份[简介新动态]、聚湘投资联合以5.25亿元摘得，折合楼面价每平方米1.1251万元，溢价率仅13%。北京甚至出现地块流标的情况。4月20日，北京推出3幅住宅用地。其中，顺义的两幅地块流标，密云地块的报价则刚刚超过底价。 5月以来，北京又连续有4幅地块以接近底价的价格成交。大兴区孙村组团四期居住用地项目拍卖终溢价率为1.06%，楼面价5868元/平方米；顺义区空港物流基地星光国际城[新消息价格户型点评]用地项目出让，现场只有两家竞买人，终成交价2.5亿元，成交楼面价2697元/平方米；大兴区庞各庄镇商业金融用地项目地块，起拍价3.02亿元，仅经过3次报价即以3.05亿元成交；北京市顺义区仁和镇梅沟营村南侧地块以10亿元成交，成交楼面价为4691元/平方米，溢价率只有12%。

房产税绝非遏制高房价的"速效药"

一直以来，房产税被人们视为楼市调控的一大"杀手锏"，尤其是在经历了加息、限购等调控手段之后，人们寄予房产税能够力挽狂澜，成为抑制房价的一剂"速效药"。然而，就中国国情而言，单纯依靠房地产税制改革，甚至指望依靠房产税的开征和推广，就能迅速地将过高的房价打压下来，并不现实。事实上，影响房价的因素很多，解决高房价问题，必须多种调控手段多策并举才能发挥效力。在发达国家的成熟市场，房产税作为一种具有财产性质的税种，其功能对个人而言，在于引导对房产合理消费；对社会群体而言，作为财政分权的一种机制安排，它是地方政府财政收入的一个主要来源。

沈阳六大板块房价集体"破万" 豪宅阵容全揭秘

此外，在2010年，除了金廊、银带以及高端别墅项目率先进入万元行列外，建大以北板块、东北大马路板块、长白浑南洋房板块、丁香湖板块都已经迫不及待的紧随其后，房价突破万元大关。其中，长白浑南的洋房单价破万除了占据了银带的区位优势外，更多的是靠产品高端取胜。丁香湖、铁西建大以北、东北大马路这些万元板块则更多的是依赖品牌开发企业的进入带动了区域价值的提升。为值得一提的就是金廊沿线，无可复制的区位优势成为沿线楼盘成长为高端楼盘基本的土壤。与其他区域不同，金廊沿线在售楼盘几乎全部为高层、超高层的纯住宅产品，新上市项目几乎全部突破万元大关，甚至房价已经达到24000元/平方米。

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