国家发改委日前发布通知，要求房地产开发企业必须按照《商品房销售明码标价规定》，执行"一房一价"政策。记者在广州采访中了解到，"一房一价"遭遇"执行缩水"，新政效果面临"打折"。

对此，业内人士称，"一房一价"意图虽好，但执行的尺度模糊，建议调控措施还需更加精准，可考虑与成本核算结合起来，防止开发商乱报价，进一步规范房地产市场秩序。 2011年3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从2011年5月1日起，商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行"一房一价"的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。【详细】

    5月1日，旨在抑制房价的《商品房销售明码标价规定》将执行，各地开发商将实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价必须重新申报。

但是，上述政策却被部分开发商念了"歪经"。《每日经济新闻》记者在北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市调查发现，多数已经实施"明码标价"的楼盘通常是先报高房价，然后再大幅打折销售，政策效果在营销的"变通"下失去了威力。尽管对开发商来说，应对发改委"一房一价"新政并非什么难题，但在5月1日新政执行前公开楼盘售价的并不多。《每日经济新闻》联合爱房网统计了北京、上海、成都等11个城市"一房一价"的公开情况，截至4月6日，在总共638个被调查楼盘中，仅有347个明确表示会公开或者愿意公开每一套房源的价格。在被调查的11个城市楼盘中，仅上海的楼盘100%会公开房价，其次是成都，达到84.31%；北京等城市的比例只有50%出头；苏州的比例仅为30%。 【详细】