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从"地王时代"到"底价时代"，楼市宏观调控近一年之后，中国土地市场正在用低迷的成交来证实这一周期的变化。进入9月以来，各地显然都加快了拍地的步伐，但笼罩在土地市场上的低迷气氛并未打破，地方政府所寄予希望的土地财政也将经历严峻的考验……

沈阳前9月住宅用地成交均价上涨 成交量增6成
今年1-9月，沈阳共成交住宅用地156宗，约占总成交地块的四分之一。成交面积则达到1014万平方米，较去年同期增长6成。昨日，中国指数研究院发布的全国土地成交情报显示，今年前9月，全国133个城市住宅用地成交面积达25068万平方米，同比减少8%。而这些城市住宅用地成交楼面地价平均为1499元/平方米，同比下跌11%引起业内关注。数据显示，今年1-9月，全国133个城市土地成交楼面均价1066元/平方米，同比下跌17%，其中住宅类用地成交楼面均价1499元，同比下跌11%。记者注意到，今年前9个月中，除7月、8月住宅用地楼面地价高于去年同期外，其余月份均低于去年同期。其中4月份楼面地价同比跌幅甚至达到33%。而从溢价率来看，前9月住宅用地溢价率仅为15%，较去年同期减少17个百分点。
沈土拍持续低迷 开发商艰难举牌底价成交

今天（9月27日）上午十点整，本周首场土地拍卖会在沈阳土地储备交易中心拉开帷幕，本次土地拍卖原定有三宗地块进行拍卖。最终仅宗地编号JK2011-108浑河七街-1 地块加价一次艰难成交。其余宗地编号JK2011-232 浑河东十九街-11地块和2011-009 赤山路北-1地块因无人报名取消拍卖。今日土地交易中心现场十分冷清，仅两家竞拍者参与此次竞拍。当拍卖师宣布拍卖开始，33号竞买者紧握号码牌却犹豫不定，07号竞买者缓慢举牌。

浑南五块土地找到"婆家" 一买家再拿浑南三块地
一位在9月29日拿下浑南三块地的买家，在昨日上午再次现身沈阳土地市场，并再次拿下浑南的三块地。昨日上午，在沈阳市土地交易中心举行的土地拍卖会上，五块待拍土地全部找到了买家，并且都是加价一轮成交。昨日上午，当记者来到了沈阳市土地交易中心时，发现有六组竞买人参与五块地的竞争。现场的各组开发商正在热火朝天地讨论着待拍土地的面积、价格等相关信息。直到最后一组竞买人姗姗来迟后，拍卖会才宣告开始。
房企资金链告急 沈阳楼市"寒冬"已到?
金秋九月，楼市凉飕飕，开发商心慌慌，房价拐点“狼真来了”？沈阳房地产市场虽然并未受到政策的影响，但是与往年相比，在“金九银十”这个黄金阶段，沈阳楼市成绩并不理想。在楼市调控不言松动，人们纠结于房价拐点“狼”是否真来的的这个时上，绿城被传清查信托融资，22日，绿城中国(3900.HK)股价暴跌，并带动整个房地产板块大跌，多个地产股“跳水”，再次撩拨了房地产行业脆弱的神经。 【详细】

沈阳住宅用地上周零成交
沈阳土地市场在经历了前一周用地供应量和成交量的“双榜首”之后，上周后劲明显不足。 来自中国指数研究院的信息显示，上周全国土地市场的供应量和成交量双双下跌，而沈阳土地市场也“随大溜”地出现了“双降”。

数据显示，上周（9月19日至25日）全国20个主要城市土地市场供应量和成交量均是双双下跌，供应量尤其明显。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的全国20个主要城市共推出土地137宗，较之前一周减少了60宗之多。【详细】
沈阳土地市场持续低迷 13宗地块低价拍卖6宗
今日上午，沈阳土地交易中心再次成为开发商及媒体关注的焦点，原计划拍卖的13宗地块，只有6宗地块进行拍卖，其中满融地块占据5宗，均以低价成交，有三宗地块都被同一家开发商竞得。宗地编号2011-030，名称为丁香湖新城地块，起拍价格为2607元/平方米， 加价幅度为20元/平方米，首先由01号竞拍者举牌，加价为2627元/平方米后，由28号竞拍者竞得，随后，拍卖师调整加价幅度，调整为10元/平方米，此后便无人问津。最终，拍卖师宣布由28号竞拍者以2627元/平方米竞得，据了解，28号竞拍者为卓尔发展(香港)控股有限公司。
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