万科地产作为房地产行业的龙头，在2012年全年累计实现销售面积1216万平方米，销售金额1452亿元，同比分别增长20 .5%和16 .2%，并刷新行业纪录，成为全球房地产年销售额超过200亿美元的公司。

万科在沈共有十个在售项目，2012年度，万科在沈项目销售总额达64亿元，物业质量排名。万科地产在沈阳房地产市场的表现同样比较出色，真正起到了行业龙头的表率作用。

保利地产秉承"和者筑善"理念，在2012年成功实现了销售额千亿的历史性突破,以1020亿元的销售总额入围全国销售百亿房企，同比增长了38.91%，并取得了第二名的成绩。

保利在沈阳的销售成绩相比全国稍显逊色，全年实现销售面积39万平，销售总额27亿元。2012保利物业入选中国物业服务百强企业，排名第六位。

几乎被华南系开发商霸占的2012销售百亿房企榜单中，出身上海的绿地无疑为醒目。1992年靠2000万起家，到了2012年，绿地紧跟万科、保利以1013亿元的销售额加入房企"千亿俱乐部"。

但是绿地在沈阳的销售情况并不是很理想，仅完成了3亿元的销售总额.绿地集团较其他知名房企相比，进军沈阳时间较短，相信在经过几年磨练，更接地气的绿地在沈阳会取得更好的成绩。

2012年1至12月份，中海集团累计实现房地产销售额945亿元，同比增长28.1%，在全国销售百亿房企中紧随万科、保利、绿地排行第四。数据显示，中国海外在北方区为销售额及销售面积多的地区，中海在沈阳的销售策略尤为其成功，以销售面积68万平方米，销售总额57亿元的惊人战绩。

中海的物业在2012中国物业服务百强企业中位于第七名，相对于中海作为房企中的品牌位置，物业成绩算不上十分。

2012年大连万达集团收入达938亿元，同比增34.8%。在楼市调控的大环境下，万达地产销售再创新高，其主要原因在于万达在多年前开始进行的产业结构调整见到成效，住宅开发占比大幅减少，商业地产收入贡献巨大，因此受调控政策影响较小。

万达在沈阳房地产市场始终扮演主要角色，更能称得上为沈阳商业地产的龙头，目前在售项目就达到了4个，而且都是大型商业综合体项目。

恒大地产2012年实现销售额人民币925亿元，超过了人民币800亿元的原定目标， 较2011年销售额增长14.8%。2013年，恒大地产为自己设定了更高的目标，全年合约销售额1000亿元。

全国启动城镇化改革以来，恒大地产按其随行就市的策略，积极布局二三线城市，恒大地产在沈阳的发展也顺风顺水，2012年收获28亿元的销售总额，这一数字甚至超越了扎根沈阳许久的本土房企。

绿城集团2012年全年累计取得销售金额约547亿元，同比增长54.7%，超额完成年初400亿销售目标达136.5%。纵观绿城过去一年销售业绩表现，呈现出一路走高的趋势，销售业绩终得以突破，与其推售的产品类型调整有着直接的关系。

2012年度，绿城集团在沈阳的销售情况还算稳定，仅靠绿城全运村一个项目即取得6亿元的销售金额。绿城的物业一直深得人心，在2012中国物业服务百强企业中，紧跟万科排名第二。

华润置地2012全年合约销售额达人民币505亿元，按年增长45%。和万科、保利等一线巨头一样，在宏观调控中，华润置地调整了住宅开发策略，主要开发中小户型产品以满足市场释放出来的刚性需求。这保证了销售的持续强劲和规模的迅速扩张。

华润在沈阳可以说是接地气的房企之一，实现全年销售额29亿元。华润集团拥有深得沈阳百姓喜爱的雪花啤酒和华润购物超市，都是它的免费广告，实现了一种品牌效应，让购房者天天都能听到华润的声音。

碧桂园控股有限公司2012年实现合同销售金额约491亿元，合同销售建筑面积约784万平方米，同比增长分别约10%及11%。碧桂园今年高达491亿元的销售表现，这与碧桂园一直以来的低价策略及快销模式有着直接的关系。

主动调整价格以刺激销售，这是碧桂园擅长也愿意使用的促销策略之一，这一成功的销售策略在沈阳也运用的恰到好处，使其取得销售额43亿元的不错的成绩。

2012年的世茂房地产，交出了销售金额461亿的答卷，同比大增50%。超过全年销售目标307亿的50%。世茂房地产在33个城市分布的65个项目以巩固年销售，增长潜力充足。

预计世房将延续增长势头至2013年，增长率达20-30%。然而，可以看出世茂在沈阳房地产市场并没有投入太多，全年实现销售额仅为6亿元。另外世茂在物业方面表现很难与销售表现同语，在2012中国物业服务百强企业仅排名第47位，有待提升。

2012年龙湖地产如愿完成全年390亿元的目标，公司实现合同销售金额401亿元，同比增4.9%。超额完成年度目标，很大程度上得益于"高周转"策略的有效执行，据统计显示，2012年龙湖共有7个项目实现拿地后8个月内开盘，其中有4个项目从拿地到开盘仅5个月左右。

2012龙湖在沈阳销售情况也可圈可点，实现9亿元的销售金额。巧合的是，龙湖地产2012中国物业服务百强企业中也位列第11，与全国销售排行榜一道拿下了双"11"。

金地集团在2012年实现全年销售金额341亿,增长10.4%。作为东北经济中心的沈阳，一直是金地的销售主力，目前金地项目已遍布沈阳的东南西北。

在2012年度，金地在沈阳完成49亿元的销售金额。同时，金地集团不仅重视质量，更加重视业主的口碑，金地物业一直是金地集团的骄傲，是国家首批物业管理一级资质企业，2012年度，在中国物业服务百强企业排名第五。

富力地产在2012年实现全年销售金额335亿元，销售面积达298万平方米。与去年相比，分别上升13%和31%。富力2012的销售虽然只能用"平稳"两个字来形容，但其正朝着多元化地产做出调整，正逐步走向旅游地产、城市综合体的道路。

富力地产进军沈阳的脚步稍有迟缓，由于目前在沈阳项目为数不多，2012全年的销售额为2亿元。

远洋地产2012年全年实现销售金额318亿元，同比上升约15%，并超额完成全年销售目标270亿元。在今年除了销售规模的增大外，商业地产也将成为远洋地产的另一个亮点。

目前远洋地产的商业地产包括写字楼、购物中心、城市综合体三条产品线，其中多数写字楼项目出租率都在90%以上。2012年度远洋地产凭借着各种高端产品的开发，在沈阳房地产市场整体销售情况表现相对突出，拿下20亿元的销售总额。

雅居乐地产2012全年实现销售金额311亿元，较2011年上升约5%；合约销售面积约319万平方米，为全年目标的105%.长期以来，坚持高毛利率、长周转周期做中高端产品的运作模式，为雅居乐带来了可观的，也因其偏重于旅游地产项目，且全国布局有限，使其在华南五虎中渐渐落伍。

2012年，由于雅居乐地产在沈阳仅有一个在售项目，销售金额仅为2亿元。

北京首开去年以196亿元的销售金额成功入围中国房地产销售金额百亿榜，并取得了24名的不俗成绩。首开销售额的增长主要得益于北京市场供不应求，同时，公司推盘结构中京内项目占比较多。

但对于沈阳房地产市场，首开并没有开启全面布局，仅有的首开国风润城项目在2012年仅为首开带来1亿元的销售金额。值得一提的是，首开在物业方面获得了十分不错的口碑，在全国居第三位。

荣盛地产2012年度全年实现销售总额183亿元，成功入围中国房地产销售金额百亿榜，名列第28位。

沈阳是荣盛地产的重点销售区域，目前荣盛地产在沈的在售项目就有7个，2012在沈实现30亿元的惊人销售额，并成功入选2012沈阳房地产市场地位领先企业，紧随万科、中海、碧桂园、金地排行第五。

佳兆业集团2012年度实现累计销售额约173亿元，同比增长13%，并完成2012年全年销售目标165亿元的105%。虽然顺利完成了全年目标，但也仅此而已，相比其他房企大幅超过全年目标，佳兆业5%的超额只能算是及格。

佳兆业集团当前在一线及二三线城市，均有项目吸纳市场需要，其中一二线城市以中小型单位为主。2012年佳兆业集团在沈阳的销售表现不容乐观，在沈阳这个地产品牌竞争极为激烈的区域全年销售总额仅有1亿元。

2012年中铁置业实现171亿元的销售金额，在中国房地产销售百亿企业榜中排名第30位。2012年，是中铁置业沈阳公司成立5周年，其在沈阳实现了13亿元的销售总额。

中铁置业目前在沈的在售项目有四个，在明年会陆续进入回报期，业内人士预计中铁置业2013年在沈阳会有更不错的销售业绩。

2012年首创集团全年销售金额达133亿元，签约金额年增长20%。去年首创销售业绩实现了大幅增长，成功完成年初预定120亿的销售目标，"上规模"的任务基本实现，但与此同时是一系列降低负债率的行动，将负债率控制在100%以内。

首创目前在沈阳的三个在售项目在去年创造了9亿元的销售金额，销售面积达14万平方米。

2012年越秀的销售目标为100亿，相比去年90亿提升10%以上，全年完成了销售目标的25%。越秀地产积极在全国布局，在沈阳也取得了1亿元的销售成绩，据不完全统计，越秀地产在拿地方面已经斥资了近百亿。截止至1月11日，越秀地产总土地储备约1,455万平方米。按权益计算，应占土地储备约1,414万平方米。

据业内人士认为，正是因为2012年不错的销售业绩，高去化库存导致了越秀需要积累一定的土地资源，频繁融资更是符合了其拿地意图。

2012年恒盛地产的销售目标是130亿元，实际销售金额113亿，与去年维持基本水平。2012恒盛在全国有19个项目销售，其中有4个为全新盘，可供销售的面积为220万平方米，在推盘节奏方面，上、下半年比较均衡。

2012全年恒盛在沈阳销售金额达3亿元，销售面积达5万平米。目前在沈有一个在售项目即恒盛阳光尚城，但该项目周边还有一些大型房企开发的住宅项目，销售压力较大。

金辉集团成立16年来，战略布局全国包括北京、上海、沈阳等15座核心城市。2012年在全国销售金额突破百亿，挤入中国销售金额排名前五十。

2012年凭借在沈阳的两个项目取得了销售金额突破一亿元、销售面积2万平方米的成绩，其发展前景值得期待！