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楼市变化
周成交
沈阳成交走势
楼市变化
沈阳成交区域分布
开发商
沈4月实际开盘加推减半 12个楼盘延迟出手计划
沈阳五月开盘加推分布

地产界传统旺季"红五月"已经开启,作为推盘黄金期,开发商们往往在此时展开激烈争夺。随着新政国五条的出台和4月沈阳细则的颁布,沈城二手房市场日渐冷清,而新房楼市则一片繁荣景象。为数不少原计划购置二手房的刚需购房者面对高额税费望而却步,将目光转向新房。据房天下数据监控中心显示,4月沈新盘开盘数目以及楼盘加推数量减少近一半,如此一来房产市场中的房屋供应数量必定消减,这或许也是导致4月成交套数下滑的原因之一。 【详情】

开盘缩水 沈预计开盘量小幅反弹 房企抢收楼市红五月

据房天下数据监控中心统计,5月沈阳预计开盘31个楼盘,相比4月的预计开盘22个楼盘,增加了9个楼盘,出现小幅提升。其中,铁西区预计开盘8个,位居市内预计开盘区域榜首,于洪区预计开盘5个紧随其后,浑南区预计开盘4个,东陵区预计开盘3个,沈北新区预计开盘2个,和平区和皇姑区预计开盘都为1个。 从区域分布上来看,铁西区与于洪区开盘相对来说较为集中,区域板块仍炙手可热。该区域人口密度较大,且多以刚需置业者偏多,中小户型一直被受青睐。 【详情】

开发商抢跑
买房秘籍
购房者
  据沈阳房天下调查数据显示,69.23%的网友表示对于五月的楼市仍然保持观望态度,而23.08%的网友有出手的意向,暂时没有购房意向的网友占总数的7.39%。 【详情
五月购房者置业调查
影响购房因素
   在影响购房者出手的诸多因素中,84.26%的网友选择了房价过高,认为市场环境低迷的网友占15.38%。由此可见,房价依然成为广大购房者置业时考虑的首要因素,而过高的房价让购房者在出手前思量再三。 【详情

五月购房者置业调查
  如何看待沈阳未来房价的走向?61.54%的网友表示沈阳房价可能会继续上涨,而认为房价会小幅下降及基本不变的网友比例持平,同时占15.38%,只有7.69%的网友认为房价会大幅下降。 【详情
  在户型方面,有84.62%的网友选择了70-90平米的中小户型,15.38%的网友选择了90-120平米的中户型,而40-70平米的小户型和120平米及以上的大户型则无人问津。 【详情
新政之下购房者置业调查
业内观察

限购城市后市反弹更猛烈

行政命令限制房价等于饮鸩止

国家统计局18日发布的数据显示,4月份70个大中城市住宅销售价格延续了新年以来的上涨态势,无论是同比还是环比,全国主要城市房价几乎全线上涨,有网友调侃,一线城市房价"越限购越疯涨"。然而,数据显示,就整体态势而言,4月我国房价涨势渐趋平缓。 [详细] 控制房价难度大 随着"国五条"细则在各地逐步落实,楼市调控政策也不断加码,从限价、限购到限涨,当前房地产市场"限"字当头。然而,尽管此次调控政策堪称史上严,也表现出管理层遏制房价上涨的决心,但仍难扭转市场对房价继续上涨的预期。 [详细] 行政命令限制房价等于饮鸩止渴
限不住预期 各地楼市"国五条"新政细则执行已一月有余,正如人们所预料的,更严厉的调控政策使一线城市成交量大跌。尤其在执行新政严格的北京,二手房成交量较上月更是下降了近九成。 [详细] 房价 5月的时节,大江南北初尝夏滋味。但还在暖意里"飞驰"的楼市,却让决策者们坐立不安。"国五条"细则落地之后,一场以定价权为中心的限价博弈也在各地悄然开启。其中,以深圳的措施为明朗,在公布商品房预售新规后,商品房预售价涨幅"红线"也是摆上了明处。[详细]

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