在政策步步紧逼的条件下，房企竞争不断加剧，日益白热化，沈城房地产市场虽然表面上看起来非常平稳，房企各占一方互不打扰，但其实不然，暗地里的较真儿正日趋加剧。而中海地产犹如足球界中德国队，稳健异常、冲劲十足。
中海地产半年报显示，上半年，公司营业额上升27.3%，至321.9亿港元，折合人民币约260亿元人民币。这一水平与万科413.9亿元的营业收入相比，仍有不小的差距。但值得关注的是，中海在利润额方面，已经远远超过了此前不可一世的万科。据了解，中海地产凭借近260亿人民币的营业收入，获利了88亿元（折合110.3亿港元）的股东应占溢利，利润增长率为31.6%。
房企强势的布阵格局，也着实为热战沈城打下伏笔，从今年沈城楼市的现状来看，要选出一名王者，中海地产必然是不二选择。据房天下数据监控中心数据显示，前7月中海地产以优势，力压其他房企成为沈城销售冠军，沈城楼市正式进入“中海时代”。详细>>
纵观上半年沈城楼市，各房企之间的销售较量好比一场风云变幻的世界杯足球赛。每一家在沈阳布局的企业都好比一支正在参赛的国家队。有房企实力不俗，一直被场外观众所看好，然临场发挥却缺乏平稳；有的实力平平，但“幸运女神”却总能在关键时刻光临；更有房企平时虽“不显山露水”，但却在临场战略上更胜一筹……
毫无疑问，在沈阳购房者心目中，万科就好比是那支总也打不垮的巴西队。5届世界杯的冠军，4次联合会杯冠军，8次美洲杯冠军……无论是实力还是技术，或是临场战略战术，巴西队总是让人无可挑剔。就像对于很多名不见经传的小球队而言，赶超巴西是遥不可及的梦想，甚至是连想想都会感到害臊一样。对于那些实力和品质都略为逊色的小房企来说，万科从来就不是对手，而是值得效仿的“偶像”。他们甚至明白，所开发项目只要标榜上“万科”品牌，就意味着永远不愁卖。
相信经历过世界杯的人都有这样一种感触——巴西队永远是冠军的热门候选之一。 详细>>
据数据显示，上半年各大房企的业绩一路飘红，碧桂园战绩斐然，位居房企排行榜第三位，排在了万科和中海之后。对于沈阳市场来说，碧桂园多次蝉联沈销售冠军的宝座，多次掀起置业狂潮。而这背后，与碧桂园对于市场整体的敏锐嗅觉和迅速做出的反映密不可分，若把楼市比做世界足球联赛，碧桂园与西班牙的作战风格极为相似，十分注重整体布局和战术变换。
2006年碧桂园集团携其十余年房地产开发经验正式进驻沈阳，并在蒲河新城及城南地区一口气拿下了三个超级地块，以其独有的企业开发模式，全力打造产品、配套、服务及价格等方面的行业标杆。
仔细分析不难发现，碧桂园银河城的战术十分细腻，不仅出手犀利，而且凭借着刚需的定位、合理的价格、多元的产品、成熟的品质、便利的交通等作战优势，稳胜每场比赛。前锋在前冲锋陷阵，中场的表现同样不俗。位于沈北新区的碧桂园太阳城及苏家屯区的碧桂园凤凰城，纵跨沈城，对于楼市的整体把控更胜一筹，方方面面既要精准，又要纵观大局，沉着冷静，稳步推盘，营造声势来配合前锋发力迎战。 详细>>
如果把恒大和足球联系起来，很容易让人联想起奋战在中超联赛和亚冠赛场上的广州恒大俱乐部。虽然广州恒大足球俱乐部在三线杀得风生水起，但是，恒大地产在沈阳的销售情况却不如许家印所赞助的球队一样霸气。据中指研究院数据显示，前七月恒大在沈销售额位列第四，排在中海、万科、碧桂园之后，虽然恒大在沈阳各区均有楼盘在售，但无一占据鳌头。
效力于银河战舰的法国球星本泽马，可以算得上是当下法国奉献上具实力与人气的巨星。但从当年的希望之星，到如今的银河主将，法国球星远没有达到人们所期望的程度，更没有达到特雷泽盖、亨利等人的高度。恒大在于洪新城的恒大绿洲，位于优越的地理位置，但是受到该区域碧桂园银河城等大盘的排挤，没能达到想象中的销售预期。同样位于沈阳核心区域的恒大名郡，也好比在阿森纳效力的吉鲁，纵然让人寄予厚望，但总屡屡错失良机，因人唏嘘。详细>>
据中指研究院此前发布的数据显示，金地集团前7月在沈销售额位列第五位，居于中海、万科、碧桂园及恒大之后。然而，前7月的销售额只是过去，对于各大房企来说，楼市的下半场才刚刚开始。数据显示，金地目前在沈共6个项目在售，其中，金地檀溪、金地左岸均开盘不久，均价在7000元每平米，是针对刚需的主力项目。提起意大利队，喜欢它的球迷首先会想到巴洛特利和卡萨诺这对“坏小子”，“坏”的由来是两个人在球场下会做些出奇的事情，但在球场上，这对组合球技一流，是意大利的得力前锋，也是整个球队的进球核心。
而金地檀溪和左岸就好比这对进球组合，两个项目同位于浑南，售楼处也在一起，价位相近，定位相似。应该说，公司把檀溪和左岸放到前锋线上是恰到好处的，它们定会像巴洛特利和卡萨诺做到在球场上绝妙的配合。金地锦城是另一个金地将于下半年推出的主打项目，如果说檀溪和左岸是巴洛特利和卡萨诺，那锦城更像是迪纳塔莱，他是意大利资格老的前锋，不像前两者那么高调，的特点是能抓住稍纵即逝的机会，敏锐、 迅捷，在关键时刻顶住压力为球队建功。 详细>>
据中指研究院（沈阳）新数据统计，7月沈城各楼盘住宅成交金额前十名榜单新鲜出炉。碧桂园银河城以4.3亿元的成交额第三次蝉联该榜单冠军。万科公园大道及摩纳哥庄园分别以成交额3.6亿元和3.31亿元排在第二、第三位。 [详细]
年初以来的置业热潮有缓慢消退的趋势，各区楼盘的来电量略微下降。政策对市场的效应逐渐显现，但这并不意味着楼市由此走向低迷，因为刚需一族仍是购房者中的中坚力量，因此楼市热度依然不减。据房天下400电话监控数据显示，沈阳7月各区域楼盘来电总量为17095通，同比上月稳中有升，上升幅度为5.7%。 [详细]
