| 政策条款 |
具体内容 |
| 继续保持住宅用地供应全国领先水平 |
继续保持住宅用地供应全国领先水平，中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。密切监控土地价格，严防高价地扰乱土地市场。 |
| 非本市户籍居民购房需提供2年以上纳税或社会保险证明 |
将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上，即能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。 |
| 二套住房首付比例提高至65% |
居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。 |
| 高层建筑应建设到总层数的2/3以上才予办理住房公积金贷款 |
严格审查住房公积金贷款项目建设进度，多层建筑应封顶，高层建筑应建设到总层数的2/3以上。未达到上述要求的，不予办理住房公积金贷款。 |
| 进一步加大中小户型普通商品住房市场供应 |
进一步加大中小户型普通商品住房市场供应，建立行政审批快速通道，中小户型套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行等金融机构在符合信贷条件前提下优先支持其开发贷款需求。 |
| 抓好保障性住房建设管理 |
抓好保障性住房建设管理，严格执行经济适用住房货币补贴规定，完善公共租赁住房配建政策，做好公共租赁住房分配工作，确保公开、公平、公正;积极推进城市棚户区及旧住宅区综合整治，加强危房改造。 |
| 严格执行商品住房"一房一价"规定 |
加强房地产市场监管，严格执行商品住房"一房一价"规定。对于已取得预售许可的商品住房项目，须在售楼现场和网上一次性公布全部房源信息，严禁捂盘惜售。对于违反有关规定的，物价部门要依法查处;拒不整改的，房产部门暂停网签备案。 |
| 积极推进城镇个人住房信息系统建设 |
进一步整理和完善个人住房信息等房产管理基础数据，积极推进城镇个人住房信息系统建设，全面提升房产管理信息化水平，为建立我市房地产市场健康发展的长效机制提供基础支撑。 |
|
"新国五条" 2013.3.1 |
"国八条"2011年1月26日 |
"新国十条"升级版 2010.9.29 |
"新国十条" 2010.4.17 |
| 首套房首付比例 |
要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。 |
—— |
不分住房大小，一律要求首套贷款首付要30%及以上。 |
要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。 |
| 二套/三套房贷 |
对房价上涨过快的城市，提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，依法严格按转让所得的20%计征。 |
二套：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 |
不分地区，一律要求暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。 |
在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 |
| 非本地居民购房 |
对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 |
拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 |
对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 |
非本地居民住房贷款未做明确限制。 |
| 限购 |
北京版调控细则中采取了限购措施，京籍单身限购一套房。 |
各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 |
对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。 |
也有类似要求，但后只有北京版调控细则中采取了限购措施，要求同一家庭只能在北京市购买一套住房。 |
| 地方政府问责 |
停留于口头问责。 |
对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。 |
明文规定，要求地方政府未出台新政细则的要出细则，已经出台细则的要完善。 |
停留于口头问责。 |
