根据房天下数据监控中心数据显示，截止到目前沈阳市各区房价开始出现与以往不同的下降趋势。
市场遇冷 房价下降：铁西、于洪、和平
之前一直处于上涨趋势的铁西区、和平区与于洪区在10月份均月有所下降，其中和平区降幅，在600元左右。
铁西区房地产成交价格在8月份小曾有幅下降，但在九月又攀升至6000元，今年铁西区销售量一直处于全市领先地位，据沈阳市房产市场研究中心统计显示，9月份铁西新区位列全市商品房销售面积排行榜第二名，仅次于于洪区，7月以及8月份铁西销售面积均居首位。在10月份，铁西区房价又重回6000元以下。 【淡季将至沈城房企疯狂放量 铁西供应高居榜首】
在几个区域中，于洪区的房价一直处于一个相对平稳的状态，在今年9月份达到峰：5500元，应该说是沈阳市房价最平易近人的一个区域，在10月份，有小幅下滑，下滑幅度为200元左右。
和平区的房地产成交价格一直处在温和上涨的趋势，从09年的六、七千涨至今年九月的九千以上，地块的稀缺、成熟完善的配套以及绝佳的地理位置使得和平区的房价一直居高不下。但是今年10月份，开始有大幅下滑，下滑幅度约为600元。
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