[摘要] 近期，央行出人意料的出台了降息的货币政策，以达到刺激市场的目的。房地产行业是进一步回暖，还是继续探底，我们不得而知。买不买房，何时买房？是广大置业者日思夜想的大问题。7月购房聚划算，盘点沈城好口碑热盘以供大家参考。
进入深度调整的中国房地产市场近日再起波澜，央行连续降息被指利好房地产，土地市场再现高价“地王”，“史上最严厉”的房地产调控面临反弹压力。不过，官方一再表明“房地产调控不放松”的决心，下半年，将加强土地调控，打击“囤地”，遏制局部地区地价异常波动。
央行在今年6月8日和7月6日连续两次降息，客观上减轻了房地产企业的资金成本，受降息及下调存款准备金率的影响，房地产企业加大了介入土地市场的力度。7月10日，北京万柳地块拍出26.3亿元人民币的高价，创造北京新“地王”。
针对高价“地王”现象，国土资源部表示，这主要是结构性和区域性市场波动，并未改变市场整体偏冷的格局。7月12日官方发布的上半年土地市场运行情况表明，今年上半年，房地产用地供应量同比有所回落，地价涨幅逐季收窄，流标流拍宗地数量较大，总体上市场呈量跌价滞局面，景气度较低。
值得注意的是，在具有市场标杆意义的万柳地块竞拍中，多家国有房地产企业宣布退出，参与竞拍的最终只剩下民营企业。市场分析人士认为，此举意味着在房地产调控的关键时刻，中央政府调控土地价格的决心坚定，并对市场预期起到有效引导作用。
房地产专家预计，土地供应作为房地产开发的源头，在本轮调控中的作用将更加显著。
国土资源部部长徐绍史近日表示，下半年，将坚持房地产调控政策不动摇，增加普通商品房用地的供给，坚持招拍挂制度，关注并防范异常交易，不让其干扰整个土地市场。同时要打击囤地，将房地产市场调控的任务落到实处。
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中海寰宇天下效果图
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沈阳中海•寰宇天下，由中海地产斥资35亿打造的220万平方米磅礴巨著。位于皇姑区一环内原车辆厂地块，地铁9、10号线与各条城市干线交错，交通便捷，配套齐全。项目住宅部分由高层、小高层、多层与别墅等多种形态组成，满足从城市白领、首富阶层、中产阶级和城市精英等不同价值群体对高品质生活的需求。中海•寰宇天下商业部分将涵盖国际甲级写字楼【中海广场】、大型商业综合体【环宇城】与沿街商业等多种商业形式，未来更为整个区域提供繁华便捷生活。项目拥有北京21世纪国际双语幼儿园、岐山一校、四十三中学，汇聚沈阳市十二年教育配套，为孩子的未来开辟领先之路。
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交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下车，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。
物业费：2元/平方米·月
售楼地址：皇姑区昆山西路75号（原车辆厂）
华府丹郡效果图
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价格：价3660元/平方米
环线位置：三环以外
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华府丹郡是沈阳本土品牌地产——华锐世纪继华府新天地之后的全新力作，也是华锐世纪经过8年深入了解沈阳地理特征与居住习惯的再次跨越之作。项目位于拥有无限发展前景的大沈阳新中心——浑南新城核心南京南街，新行政中心、国际展览中心、体育学院、绿岛私立学校、公交汽车总站、新沈阳南站等主要市政配套环绕四周，未来发展不可限量，生活更加丰富精彩，地铁4号线、地铁10号线近在咫尺，333路、334路、327路多重公交于此经过，往来各城区都极为便利，精英生活心到路达。
交通状况：333路、334路、327路在华府丹郡下车。 规划中的地铁4号线、地铁10号线 均到。
物业费：1.5元/平方米·月
售楼地址：苏家屯区南京南街1009号
丽都新城Ⅱ期爱丽香舍效果图
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
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环线位置：三环以外
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丽都新城二期爱丽香舍位于铁西新区张士开发区中央大街与十号路交汇处，是铁西新城公认的‘中心区’，这里占据着该地区所有生活中心的制高点位置，并且距地铁1号线出口“中央大街站”仅200米，周边不仅云集着多家世界500强企业，而且在配套和自然环境方面都拥有着的优势。包括三大商业广场、工人文化宫、重点学府、公园、国际酒店等丰富生活设施全面落成，商业配套设施更加完备，城市配套、生活配套、道路交通的规模与档次也得到全面提升和改变。
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交通状况：地铁一号线 中央大街站 公交线路： 101/铁西产业一线/206/283 至丽都新城站
物业费：元/平米·月
售楼地址：沈阳市铁西经济技术开发区中央大街20号甲（地铁一号线中央大街站 出口200米）
首创国际城效果图
项目特色：景观居所,复合地产,宜居生态地产,国际化社区,奥运地产,地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
动态：首创国际城，高层均价6800元每平方米，在售区间85-180平方米。全款96折，贷款98折。
价格：均价6800元/平方米
环线位置：二至三环
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首创国际城由北京首创置业与亚洲的不动产投资基金GIC联合投资开发建设的。首创置业自成立以来，始终扮演中国地产主流进程中的引领角色，公司地产开发涉及住宅、商业、酒店、写字楼全业态发展。于2003年6月在香港挂牌上市。<香港联交所HK2868>2007年，首创置业进驻东北沈阳，先后取得东陵“银河湾”和浑南“国际城”项目，总开发面积超过百万平方米。
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交通状况：214路、272路、238路、286路、152路、333路、334路等浑南大道站下车
物业费：1.7元/平方米·月
售楼地址：浑南区西路1号（浑南西路与沈营路交汇处）
保利心语花园效果图
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
价格：均价6800元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52480
保利心语花园位于沈阳市铁西区重工街与熊家岗路交汇处，总规划建筑面积60万平方米，东南侧紧邻沈阳铁西“五馆一场”。距离正在建设中的地铁1号线重工街站大约1000米。重工街为沈阳二环路路段，城市交通非常便利。项目南侧紧邻沈阳市内的森林公园——铁西城市森林公园，将开辟近10万平米的商业配套，满足人们多样化生活需求。更与小哈津幼儿园联手园区高级幼儿园。
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交通状况：114、254路终点保利心语花园站重工北街上还有240、278等多条公交线路 水泵总厂站
物业费：1.2元/平方米·月
售楼地址：沈阳市铁西区重工街熊家岗路28号
碧水俪城效果图
项目特色：小户型,宜居生态地产,地铁沿线,经济住宅,花园洋房,打折优惠楼盘
价格：均价5500元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64290
碧水俪城项目位于二环以内，总占地面积10万平方米，建筑面积26万平方米，配套完善，环境优美。项目共38栋楼，分别由多层板式，小高层组成，户型齐全，碧水俪城项目优越的地理位置，卓越的品质将成为铁西地产界一颗闪耀的明珠。
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交通状况：235.267.277.284.288.175.176 至卫工街北二路
物业费：1元/平方米·月
售楼地址：铁西区卫工街北二路
亿海阳光效果图
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：亿海阳光高层均价6200元每平方米，全款98折，贷款99折。
价格：均价6200元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52904
亿海阳光位于皇姑区传统成熟居住区--塔湾地区，由亿森地产亲力打造，距“一环”保工街只有500米，紧邻北一路。地块周边设施齐全，项目四周均为居民住宅区，公共服务设施配套齐全。北侧紧邻昆山西路，东侧紧邻向工街。项目紧邻白鸟公园、碧塘公园等。生活配套完备，家乐福、北方肉食城、北行商圈、东北汽配城、向工市场等环绕周围。工商、农业、建设、交通银行、邮政储蓄近在咫尺。 “十二线蔬菜水果批发市场、北行水产批发市场”即将搬迁至塔湾，明廉路将建成商业街。文教资源丰富，皇姑区教育文化资源丰富，（注：淮河小学、塔湾小学、汾河小学、明廉小学、向工一校、116中学、128中学、44中学、岐山一校、实验中学、珠江五校、市委党校、辽宁大学等）。医疗条件完备，（注：皇姑区红十字会医院、沈阳四院、皇姑区中心医院、皇姑区第五门诊、辽宁中医、儿童医院以及新规划的医院）
优惠折扣：全款98折，贷款99折
交通状况：208、267、175、176 向工街车站下车
物业费：1.2元/平方米·月
售楼地址：一环旁向工街与明廉路交汇处
中海城效果图
项目特色：宜居生态地产,国际化社区,打折优惠楼盘
动态：中海城 多层 125-170㎡ 均价7500元/平方米；高层 88-151㎡ 5500元/平方米；小户 47-91㎡ 5300元/平方米。目前全款可享9.8折优惠。
价格：均价5300元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52486
中海城，荣膺2011年北部区域销售中海城，北二环核心，300万平米欧陆生活榜样， 2011年，中海城荣膺沈阳市北部区域销售面积、套数双冠，以雄厚实力铸造区域“龙头”地位。 城市新核 ，300万㎡欧陆生活榜样大城项目总占地面积130万平，总建筑面积达320万平，是沈阳市迄今为止规模，配套最齐全的一个超级大盘，项目建成后可容纳2万余户家庭，为6万位业主提供优质的生活体验，【中海城】无疑是沈阳规模的高尚人群的核心生活区。
优惠折扣：全款98折
交通状况：260、268、136、255、116荷兰村下车
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：于洪区西江街与白山路交汇处（原荷兰村）
沈阳恒大江湾效果图
项目特色：水景地产,打折优惠楼盘
动态：沈阳恒大江湾 均价4450元/平方米，包含1500豪装费。
价格：均价4450元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71865
沈阳恒大江湾位于浑南东路东，占地面积约21万㎡，建筑面积约54万㎡。南靠沈抚大道，北依浑河，东临汪家湾桥（筹建中）以及规划路，西距奥体中心5。 建筑特色篇： 整体建筑采用欧洲新古典建筑形态，空间布局、功能设置等都体现出欧式建筑的精髓；建筑立面典雅时尚，浅色主调，局部深色调点缀，立面装饰线条，阳光飘窗，与园区景观相呼应，栋栋环湖、户户皆景。大部分楼间距在45米以上，楼间距约107.8米。
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交通状况：公共交通：155、224等公交线路 其他交通：轻轨、政府规划3号、5号、9号地铁线，长安桥、新立堡桥2013年直通中街
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：浑南东路东
保利上林湾三期岸香效果图
项目特色：景观居所,豪华居住区,国际化社区,花园洋房,打折优惠楼盘
动态：保利上林湾三期岸香 高层、洋房6月22日盛大开盘，敬请期待~
价格：均价6000元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52915
保利上林湾三期岸香，占地面积8万余平，建筑面积达到15万余平，依托项目整体优雅而生，坐享具有完备生活配套，为国际湾区凝集无限精华的收官之作。本期产品整体以品质多层与臻品洋房等建筑形态为主，意在通过约15米高度的近地建筑，打造闲逸从容的湾区庭院，诠释舒适的生活。1.6的容积率，不仅完全符合国际知名宜居社区的规划标准，更是其追求至高品质精神的完整体现。独处的自主空间与共享的多元乐趣，将随主人意愿而随时转换，私密感官与邻里温情融合一处，动静相宜。与此同时，以人为本的梯级规划，使建筑形成错落有致的通透群落，互不遮挡的合理布局，使阳光能够居室，的采光率亦成为优雅精品的完美注脚。为与外部丰美自然资源融为一体，园区整体进行平面式布局，跌水水池、礼仪树阵、中心花池、景观廊架与人行步道自然衔接，纯美景致尽在心间。下沉式阳光庭院与私家花园、露台等空间的合理设置，将一草一花的娇艳，颀长树木的苍翠，勾勒成醉人的画卷，35%绿化率与外部景致完美融合，打造翠碧连天的意境，实现典雅诗意的栖居。备受沈城置业者关注的三期产品，将秉承国际湾区一直以来的荣耀，为沈城舒适人居树立全新的标准，引领城市的生活风向。
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售楼地址：白山路172号
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