[摘要] 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。如今新政已经落地，关于新政众说纷纭，仁者见智，那么，新政的出台对于沈阳楼市有哪些影响呢？购房者出手买房的时机是否已经到来？
编者按：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。如今新政已经落地，关于新政众说纷纭，仁者见智，那么，新政的出台对于沈阳楼市有哪些影响呢？购房者出手买房的时机是否已经到来？
（来源：时代商报）楼市调控声声从紧 扩大房产税试点怎影响生活
楼市调控声声从紧之下，备受关注的房产税再次明确方向。刚刚举行的国务院常务会议传递出消息，扩大个人住房房产税改革试点范围。
北京大学城市与环境学院教授满燕云说，下一批试点的选择应该是具有典型性，且是前期做了较多技术准备的，这更有利于总结试点意义，但具体哪些城市能够纳入，还要由中央和地方政府的共同意愿来决定。
值得注意的是，我国房产税改革目前已被放置在房地产税制整体改革框架中考虑。目前，我国房地产领域开发、转让环节的税种很多，收费也较多，且存在重复征税，所以房产税推开应该是建立在理清整个房地产税制的基础上。
房产税虽在中国只是一个占总税收收入1．4%的小税种，但与普通百姓的关系非常密切，随着今后房产税改革逐步向推开，其对整个房地产行业、百姓生活都会产生直接影响。
财政部财科所所长贾康分析指出，从房产税产生的效应看，想买房自住的人，会改变预期，倾向于购买更实惠、相对小户型的房子；买方囤在手中做“商业性社会保险”的人，也会考虑以后不再空置，想租出去；炒房的人也会收敛自己的行为。
阳光壹佰置业集团有限公司常务副总裁范小冲说：“房产税全面推开对房地产业的影响是深刻的，从长远来看，开发商也会根据税制设计调整自己的经营决策，比如会尽量多开发中小户型的房子，少开发一些大户型、豪华型。”
对百姓而言，开征房产税后将会感受到税务部门的“上门征税”，这对我国的征税方式本身也是一次质变，而一旦“上门征税”，就像缴纳平时居住小区的物业费一样，百姓会更加在乎“我的税到底去干什么”，这无疑要求政府必须加快推进财政支出的透明公开，加快提高教育等公共服务的水平。
一些专家同时指出，作为财产税，房产税扩大试点乃至推开后将会更有效地调节居民财富分配，而房产税在推开也一定是个逐渐的过程，各地会有差别化的税制设计，在考虑到每个人基本的住房需求时，让持有较多房产的人提高增加成本。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
精彩新闻推荐
满城尽刮"上涨"风 沈阳房价走势全解析
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
