[摘要] 房天下控股董事长莫天全在第十三届中国房地产发展年会上全国首发《“新国五条细则”背景下中国购房者信心指数调查》，报告显示一线城市购房者对政策反应更敏感，五成购房者会因新政改变置业计划；同时还指出，未来十年楼市将面临三大分化。
房天下控股董事长莫天全在会上分析总体趋势中指出：受政策的影响，但是相信政策短期抑制房价上涨势头。对于全年房地产走势，莫天全大胆预判，未来房价还有上升趋势。
莫总强调，特别是未来十年，2020年全年商品房的住宅销售面积会达到13亿平方米，新开工面积大概是17.2亿平方米，另外未来十年将会出现三个分化。。个特点是需求分化，城镇化是促进刚需占据市场改善性需求也会出现，保障房都有，肯定是长期政府的政策，这点会促进国内市场供需双方的矛盾，这是对需求方面的特点。
第二个特点是城市分化，一线城市效应会更加积极一点，后方优势会呈现出来，但反而三四线城市，我觉得压力会比较大的，我们前几年，有待开发或者没待开发的三四线城市，真正产生效应的，对市场会有很大需求的还是一线城市或者区域的这些城市，三四线城市会根据城市发展。
第三是企业分化：大企业会分化，企业强者更强，大企业领先优势继续扩大，这是我们所预测的一个状况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
