[摘要] 楼市现已进入年中，上半年的楼市在调控浪潮下可谓跌宕起伏。沈阳7月初的楼市建筑总面积约6万平，呈现出环比下降的趋势，与此同时，沈城上半年楼市的开盘量也呈现出缩水的局面。
楼市现已进入年中，上半年的楼市在调控浪潮下可谓跌宕起伏。沈阳7月初的楼市建筑总面积约6万平，呈现出环比下降的趋势，与此同时，沈城上半年楼市的开盘量也呈现出缩水的局面。
沈4月实际开盘减半 细则影响是主因
4月初沈版“国五条”地方细则出炉，从推盘量上来看，却一扫作为黄金推盘期的繁荣景象，众开发商纷纷秉持观望态度，这种局面在一定程度上与“国五条”地方细则的落地有着密不可分的关系。
据房天下数据监控中心显示，4月沈新盘开盘数目以及楼盘加推数量减少近一半，12处楼盘延迟了推盘的计划，实际开盘项目仅13个，同比降31.58%。
据业内人士分析，4月推盘量的骤减或为开发商故意之举，因调控细则刚刚落地，调控程度和效果都未曾预知，因此开发商收紧供应也是正常的，若政策不利也可借此时段来规避和减少调控所带来的冲击。
楼市红五月难见红 开盘量环降0.15%
截止5月27日，沈阳5月共有11盘入市加推，其中实际开盘5个，加推楼盘6个，与5月预计开盘的31个在数量上呈现出明显的下降趋势。同时，与4月实际开盘量相比，环比下降0.15%。
楼市红五月接近尾声之际，开发商的观望情绪愈发显得浓厚，抢跑楼市和新政的速度也有所放缓。国五条落地已近2个月，但沈阳本地化细则却仍存在许多的未知数，购房者对于楼市的不明朗态度令众多房企的预期缩水，减少开盘和推盘量，从而4月和5月的开盘及推盘量出现连续下滑的局面。
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