[摘要] 购房早知道：五证、两书、三表及验房程序吗？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“两书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
房天下讯 购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。沈阳上周（7月1日——7月7日）获得预售许可证楼盘一览。
| 审批日期 | 许可证号 | 楼盘名称 | 公司名称 | 住宅套数 | 网点套数 |
| 2013-7-1 | 13293 | 万科春河里 | 沈阳万科恒祥置地有限公司 | 62 | |
| 2013-7-2 | 13290 | 中房上东花墅 | 中房集团辽宁置业有限公司 | 106 | 8 |
| 2013-7-2 | 13292 | 连泰美域 | 沈阳连泰房地产开发有限公司 | 144 | |
| 2013-7-2 | 13291 | 连泰美域 | 沈阳连泰房地产开发有限公司 | 198 | 5 |
| 2013-7-2 | 13294 | 其仕·和裕 | 沈阳其仕弘捷置业有限公司 | 75 | 3 |
| 2013-7-4 | 13302 | 富城铭邸 | 沈阳华浙房地产开发有限公司 | 170 | 33 |
| 2013-7-4 | 13295 | 鲁班·尚品 | 沈阳鲁班房地产开发有限公司 | 504 | |
| 2013-7-4 | 13300 | 丽晶公馆 | 沈阳丽晶房地产开发有限公司 | 802 | 45 |
| 2013-7-4 | 13299 | 首开国风润城 | 沈阳首开盛泰置业有限责任公司 | 756 | |
| 2013-7-4 | 13298 | 卓尔·沈阳客厅 | 卓尔发展（沈阳）有限公司 | 180 | |
| 2013-7-4 | 13301 | 龙湖·紫都城 | 沈阳恒睿置业有限公司 | 12 | |
| 2013-7-4 | 13303 | 沈阳龙湖滟澜山 | 沈阳龙湖房地产拓展有限公司 | 26 | |
| 2013-7-4 | 13304 | 棋盘山沈阳碧桂园 | 沈阳市棋盘山碧桂园房地产开发有限公司 | 64 | |
| 2013-7-4 | 13305 | 意大利风情小镇 | 辽宁天易晶城房地产开发有限公司 | 660 | 25 |
| 2013-7-4 | 13296 | 沈阳国际汽车城 | 沈阳国际汽车城开发有限公司 | 612 | 48 |
| 2013-7-5 | 13309 | 百荷湾三期 | 辽宁东明房屋开发有限公司 | 50 | 41 |
| 2013-7-5 | 13310 | 百荷湾三期 | 辽宁东明房屋开发有限公司 | 18 | 128 |
| 2013-7-5 | 13313 | 万科春河里 | 沈阳万科恒祥置地有限公司 | 84 | |
| 2013-7-5 | 13311 | 暂无资料 | 沈阳中港地产有限公司 | 4 | 1 |
| 2013-7-5 | 13307 | 暂无资料 | 沈阳市双润房屋开发有限公司 | 8 | 7 |
| 2013-7-5 | 13306 | 暂无资料 | 沈阳市双润房屋开发有限公司 | 582 | 12 |
| 2013-7-5 | 13308 | 暂无资料 | 沈阳市双润房屋开发有限公司 | 33 | 10 |
| 2013-7-5 | 13312 | 碧桂园太阳城 | 沈阳市碧桂园房地产开发有限公司 | 230 |
万科春河里效果图
许可证号：13293
审批日期：2013-7-1，2013-7-5
住宅栋号：10#，11#
售楼地址：沈河区万科柏翠园销售中心（临时接待中心）
价格详情：均价20000元/平方米
优惠折扣：开盘优惠，立减11-20万不等
咨询电话：400-890-0000 转 71407
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