[摘要] “对于整体的局势有认识以后，那么我相信具体投资决策、行业判断会更为客观。不会过于悲观，也不会盲目疯狂。”著名宏观经济学家向松祚分析了我国现今经济局势，并对我国经济发展策略、国民投资策略提出建议，并表示正确了解宏观经济局势是科学决策的前提。
“对于整体的局势有认识以后，那么我相信具体投资决策、行业判断会更为客观。不会过于悲观，也不会盲目疯狂。”著名宏观经济学家向松祚分析了我国现今经济局势，并对我国经济发展策略、国民投资策略提出建议，并表示正确了解宏观经济局势是科学决策的前提。
经济总体放缓成定局
向松祚认为，“我国经济总体放缓已成定局”，中国经济进入一个新重大历史转折期，包括国民生产总值、工业总产值、固定资产投资总额等经济指标(增速)皆大幅度下滑。
目前中国经济面临三个主要问题。
其一，旧有的“三依靠”模式(增长靠投资、投资靠贷款、货款靠货币)已经基本走到尽头，老百姓不再容忍高储蓄模式，(边际)储蓄倾向因人口结构变化而逐渐改变;
其二，钢铁、有色金属、煤炭、水泥、化工和造纸六大产能过剩行业贷款严重，导致银行坏账频出;
其三，中国居民家庭收入在国民收入中所占比例下降，而这是一个危险信号，是黄宗羲定律在起作用。而通过合理的税收手段，如遗产税、房产税，是解决社会贫富差距的有效手段。
所以，向松祚提醒，必须先对经济形势做出客观、理性、冷静分析和判断，才能正确做出下一步决策。
二三线城市房价将大幅度调整
房价到底能不能缓?这是大家最为关注话题之一，当天向松祚给予乐观答案。他认为，在两年之内的平均房价会缓慢调整，但在不同的地区调整幅度会有不同。“二三线城市的房价会有较大幅度的调整，但是‘北上广深’地区因为刚性需求则会比较坚挺。”
对此，他认为，“虽然‘土地杠杆’是政府调控房价最有效手段，但房地产供应量是最终决定房价走势的因素，而目前的商品房空置率已经达到高位数字”，所以房价增幅放缓将成趋势。
另外，关于目前热议房产税的问题，向松祚预言，“将于近期内铺开”。目前房产税在12个省市设点试行，向松祚认为，房产税能否铺开，主要由两大关键问题决定，预期能在年内解决：(作为计税依据的)房产价格以何为准?从何时开始征收?
他解释，因为我国没有公认的房地产估算机构，所以各地房产的合理价格便出现争议，没有一个具有公信力的说法。另外，房产税具体从何时开始征收，也是众说纷纭，这也需要有一个公认的标准进行界定。这两点是阻碍房产税推行的主要原因，所以，他表示，“基本上把这两个问题解决后，房产税会在铺开”。
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