[摘要] 18日，国家统计局发布7月份70个大中城市房价变动情况。统计显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的绝对数据依然惊人，全国房价同比平均指数再创新高。随着传统销售旺季“金九银十”的日益临近，“稳房价”的压力不断增大。
津城一二手房涨价不到1%
数据显示，本市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手住宅价格环比上涨0.2%，与其他城市相比，涨幅处于较低水平。
市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，7月本市新建商品住宅市场共成交9671套，环比上涨16.0%，二手私产住宅共成交6089套，环比上涨22.8%。我爱我家市场研究部经理郭燕表示，从日均成交量来看，7月本市新房成交活跃度有明显回升，二手房成交活跃度则维持平稳，预计未来不会出现大幅涨跌。
一二手房成交量的回暖并没有拉升房价快速反弹。在58同城搜索发现，目前大幅降价的二手房源众多，部分房主甚至降价10万元以求快速出手。新房方面，据房天下数据监控中心截至7月30日统计，全市打折优惠楼盘328个，折扣力度达7折，优惠21万元。业内人士分析，随着楼市调控政策的逐步落实以及“金九银十”市场供应量的激增，短期内成交量的上涨不会带动房价猛涨。
值得关注的是，下半年成交的市区地块多达5宗，多个地块的成交表现引人注意。比如，近期成交的北运河地块，位于河北区小王庄津浦北路北侧，由天津城铁港铁建设有限公司以20.75亿元人民币底价摘得，折合楼面地价8213元/平方米。该地块北接榆关道板块，西与新房项目仁恒河滨花园隔河相望，南连中山路商圈，东近小王庄板块，周边还有在建的地铁6号线。
“该地块成交后，咨询我们片区房源的市民络绎不绝，但是区域内二手房成交价格并没有明显上涨。”榆关道附近二手房中介门店经理张喆表示，目前小王庄板块和榆关道板块的二手房成交均价维持在13000元-14000元/平方米。在郭燕看来，随着当前房产政策的逐渐收紧，市场观望更加强烈，购房者对于地块价值和周边的房产判断也更加理性，因而目前的二手房价格始终维持平稳走势，配套和房产质量成为决定房价的关键因素，周边地块的成交不会对价格波动产生关键性影响。
房天下精彩推荐>>>【详情点击】
房价>>
市场>>
>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
