[摘要] 一直以来，业内人士都对一线城市购物中心奇高的空置率讳莫如深。很多人预测，不需要多久，无论是像北京、上海、广州那样的一线城市还是二、三线城市，商业地产必将会“死翘翘”。然而，没等到一线城市商业地产“阵亡”的消息，今年上半年，伊势丹、新玛特（花季）在沈阳的纷纷谢幕，便吸引了所有人的目光。
业内观点：
创新是商业发展的出路
尽管前有伊势丹，后有新玛特（太原街花季店），但RET睿意德房地产咨询有限公司沈阳公司高级经理玄兆业却依然对沈阳的商业地产持有乐观态度。
“毋庸置疑的是，沈阳的商业地产会随着消费者的需求越来越高而死掉一批，不过，这就好比是大浪淘沙，依旧会有一批的商业存活下来。而这些存活下来的商业必定是有自己独特的一面的，且定位是精准的。至于未来沈阳商业地产的发展前景，我想其竞争会愈发激烈，可以说这是一种大的趋势。”玄兆业如是说。
此外，面对外界对沈城消费者消费能力的质疑，玄兆业表示“虽然不比一线城市，但沈阳的消费能力其实并不差。这从兴隆接手伊势丹及新玛特便可以看出，如果一个城市没有消费能力，又怎么会有商家肯接手？”而对于日后即将有打算进入沈阳的商家，玄兆业提醒道“一定要了解每一个本地商家的人群定位，找差异化才是王道。”
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