[摘要] 前不久，保利地产、恒大地产等标杆房企公布了2013上半年中期业绩，数据显示，上半年业绩一路飘红，颇有迎头赶超之势。随着房企业绩的向好及土地市场的火热升温，开发商对于下半年的楼市信心百倍，同时对于传统销售旺季的到来，众房企纷纷抢滩楼市，积极迎战。
近几月来，房价一直居高不下，甚至上涨的趋势也有所抬头，为了备战9月楼市，开发商放缓推盘，加大优惠力度，房价因此略有下降。那么，此种类似于捂盘惜售的营销策略能否令9月推盘的价格出现反弹而持续走高呢？
据房天下置调查结果显示，43.59%的网友认为随着楼市“金九银十”的到来，沈阳的房价会小幅上涨，而认为房价存在大幅上涨可能性的网友占17.95%，对房价持平稳态度的网友占总数的17.95%，同时20.51%的网友认为销售旺季的房价会有所下降。由此看来，购房者已经看涨了销售旺季的房价。
相对于购房者看涨楼市，业内人士的态度则显得较为理性。抚顺博圣房地产开发有限公司总经理钱辰炳表示，对于9月的推盘价格既不看涨也不看跌。
在谈及楼市金九银十的房价时，钱辰炳认为：“开发商在此时扎堆推盘，借销售旺季为下半年楼市开个好头是意料之中的事，但推盘价格能否走高并不是由开发商一方而决定的。
他表示，通常情况下，房价的涨跌是受市场的供需关系和变化而影响的，而市场的存量和增量构成了市场的总供应量，从目前沈阳市场的供需关系来看，仍延续着总供应量大于总需求量的态势，因此即便是房企集中推盘入市，房价也很难大起大落，维持现阶段价格水平的可能性较大。
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