[摘要] 8月也已经接近尾声，沈阳土地市场在7月、8月的火热，已经给人们留下了深刻的印象。回首这两个月以前，2013年上半年沈阳各个区域土地成交情况各具特点。那么，我们就来盘点一下，2013年上半年各个区域土地成交情况。
沈北新区 依傍101国道大学城
2013年上半年，沈北新区总共推地六宗，其中三宗集中在101国道两侧。三宗地块之中，宗地编号沈北2012-015、沈北2012-016号地块均被沈阳太湖置业有限公司摘得，辽宁军翔房地产开发有限公司摘得其余宗地编号沈北2012-005号地块。
包括2012年年末摘地的沈阳步阳置业有限公司，2013年上半年在沈北地区拿地的房企，大多均在沈北地区有原有项目，如太湖国际花园、阳光经典、步阳江南甲第等。由此可见，未来沈北地区新建楼盘仍旧会以原有开发商为主，新房企进驻该区域的情况鲜有发生。
而在2013年上半年土地市场上，沈北新区出让的面积的地块则是位于新城子地区的沈北2012-101号203国道西侧-30地块，该地块规划土地面积为10.3664万平方米，被沈阳富嘉园置业有限公以总价829万元摘得。
于洪区 地王映照热度
2013年于洪区土地市场大致分为两个部分，其一，在年初于洪区推地大致集中在于洪新城区域，于1月17日集中推出5宗地块，分别被沈阳宏禹轩房屋开发有限公司、沈阳创富瑞基投资咨询有限公司、沈阳华沃置业有限公司、DECATHLON S.A和沈阳汇成房地产开发有限公司摘得。
其二，随后的土地市场中，于洪区推地集中在于洪北部区域，品牌房企在此拿地现象也较为普遍。2013年3月26日，恒大地产集团（沈阳）投资有限公司以1855元每建筑平方米摘得赤山路南-2C地块，格林豪森房地产开发有限公司以1866元每建筑平方米摘得荷兰村二期地块。
最引人瞩目的，无疑是省体育训练中心地块的出让。2013年4月16日，沈阳市土地交易中心迎来沈版细则落地半月以来的一场土拍，颇受瞩目的“于洪省体育训练中心”地块被37号竞买人五矿置业以2745元建筑每平方米，总价11.29亿元收入囊中，共加价6轮，溢价率为17.06%，此地块也为本场拍卖中面积地块。
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