[摘要] 12月15日，沈阳房天下2013年度看房团最后一役完美收官。3条精选线路——南线、西1线、西2线，10余处沈城高品质楼盘倾情回馈广大网友。据悉，本次看房团共有315名网友参加，澳海澜庭楼盘处成交1组，深度意向成交53组。
"沈八条"20天效力有限
11月25日，“沈八条”突袭沈城楼市，而二套房成为调控的众矢之的，新政策规定，二套房首付比例提高至65%，较之前上涨了5%。
此政策一处便引起高度关注，一些全款购买二套放的网友表示，此政策不会影响到他们，但对于贷款购买二套房的网友来说，该政策增加了购房成本，或许会使他们推迟置业计划。
12月15日，房天下看房团迎来众多改善型购房者，范女士便是其中之一。范女士是沈阳本地人，想换一套大点的房子，范女士称在选房子的时候，最看重的户型的格局设计以及物业。范女士说“买房子一定要选一个户型设计好，住着舒心，同时物业也要好，毕竟要住一辈子，物业服务如果跟不上，住着多闹心”。
范女士与置业顾问攀谈
在西线的四个楼盘当中，范女士比较看好龙湖花千树项目，但或许是由于房价等因素，范女士还是犹豫不决，没有当场出手，但她表示会和家里人好好商量一下。
在谈及“沈八条”是否会影响她的置业计划时，范女士说：“新政策对我们有一定的影响，但是影响效果并不是很大”。由此看来新政策的效果极其有限，而“沈八条”能不能使沈城一路攀升的房价刹住闸，还需要时间的检验。
“沈八条”炒火商住两用房
距离沈阳市颁布“沈八条”已经过去半个月的时间，刚需改善型购房者以及外地购房者直言：“很受伤”。不过，购房者陈先生的看法却和众人不大相同。
“这么说吧‘沈八条’对于想买二套的购房者以及外地来沈置业的青年来说，影响的确很大。从某种方面来说，限制住了一部分人的购房需求。不过，对于我来讲影响不大。因为即便是买二套，我也只是想用来投资。因此，公寓对于我来说真是个不错的选择。”陈先生对房天下小编表示。
陈先生坦言“很早就想买套公寓用来投资，但是一直在地段方面纠结。个人认为在学校附近的公寓能比其它地方高一些，毕竟有人气嘛。”
因为公寓的独特属性，因此，无论是“国五条”亦或是“沈八条”在限购方面都对公寓没有任何影响。而这也让楼市投机者钻了空子，不少“购房者”纷纷转向购买公寓，商住两用房一下子火了起来。
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