[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年3月全国43个大中城市预计开盘量是873个，同比2013年3月开盘量982个下跌11%，开盘项目减少109个。全国两会召开在即，房地产市场政策未确定，开发商放缓推盘的节奏，成为3月份开盘量同比下跌的重要原因。
据房天下数据监控中心统计，2014年3月43个大中城市预计开盘量是873个，同比2013年3月开盘量982个下跌11%，开盘项目减少109个。两会召开在即，房地产市场政策未确定，开发商放缓推盘的节奏，成为3月份开盘量同比下跌的重要原因。43个大中城市中，3月开盘数在50个以上城市占4%：重庆3月预计开盘项目75个，开盘数居首位，上海（53个）居其次；3月开盘量超过20的城市占48%；计划开盘量不足10的城市占32%。其中，从环比数据看，2014年3月环比2月上涨316%，主要受春节假期影响。
部分城市2014年3月预计开盘数量统计
一线城市：广州、上海、深圳3月开盘量同比下跌
北、上、广、深4个一线城市中，除北京外，其他三个城市3月份计划开盘量相比去年同期均有所下跌；其中广州同比下跌64%，开盘项目数减少38个；上海同比减少8个，深圳同比减少5个；虽然北京计划开盘量达到32个，但由于限价等政策影响，项目获取销售许可证有一定难度，计划开盘的32个项目也未必能如期开盘。
北上广深2014年3月同比2013年3月开盘量对比统计
从其他城市的开盘量来看，开盘总量同比去年也有一定下跌，如成都、武汉等城市，总开盘量较去年同期分别下跌42%和50%；特别是一些房地产发展较为落后的城市，受客源影响，开盘量下降尤为明显，其中潍坊、惠州、昆山等跌幅均在60%以上。
开发商推盘呈现差异化 二三线城市占主力
通过对43个城市3月开盘量的分析，六成以上一线城市及四五线城市3月开盘量同比去年下跌；55%二三线城市3月预计开盘量同比上涨，其中重庆3月开盘量同比涨67%，总开盘项目数增加30个，3月开盘量居首位；长春3月预计开盘量更是同比上涨158%，开盘项目数增加27个。
部分二三线城市同比3月开盘量增长率
据房天下数据监控中心统计，开盘量超过20的城市中，二三线城市占62%，超过一线城市及四线以下城市的总和。一线城市受到政策限制较大、四线及以下城市迫于有购买能力的人群年后回到了大城市，客源流逝，两类城市开发商推盘底气不足，因此开盘量下跌的城市较多。而作为二三线城市，除调控政策相对较为宽松外，年后也不缺少有实力的购买人群，开发商仍然有较大推盘信心，因此3月开盘量上涨的城市较多。
部分重点城市2014年3月预计开盘数量（单位：个）
城市 预计3月开盘数量
重庆 75
上海 53
合肥 49
无锡 45
长春 44
杭州 37
天津 34
北京 32
东莞 32
沈阳 31
苏州 31
常州 26
惠州 25
西安 24
济南 24
广州 24
武汉 23
成都 23
福州 21
长沙 20
郑州 18
昆明 15
南宁 15
青岛 13
宁波 11
徐州 11
大连 11
昆山 11
三亚 9
石家庄 9
海南 8
深圳 8
包头 6
太原 6
包头 6
北海 4
洛阳 4
烟台 4
唐山 2
秦皇岛 2
威海 1
潍坊 1
合计 873
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