[摘要] 3月18日，国家统计局发布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从统计数字看，沈阳市新建商品住宅价格比上月上涨0.4%，同比上涨10.8%。沈阳整体房价正如业内人士预测的一样，在今年头两月依然以涨为主。
3月18日，国家统计局发布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从统计数字看，沈阳市新建商品住宅价格比上月上涨0.4%，同比上涨10.8%。沈阳整体房价正如业内人士预测的一样，在今年头两月依然以涨为主。
对于沈阳的房地产市场，业内人士有一个普遍共识：沈阳，对外来人口具备极强的吸引力，刚需和改善性需求都很大。而从沈阳楼市产品供应情况看，目前沈阳房地产市场供应量充足且产品种类多元。这也就是说，沈阳房地产市场供应量很大，而购买力依然很强。从2013年“国五条”、“沈八条”出台也可以看出，沈阳楼市调控措施虽然接连不断，但房价却依旧难逃“越调越涨”的怪圈。对于2014年房价，“沈阳房价仍然有上涨空间”、“房价在今年还将稳中有升”、“沈阳楼市呈良性发展”等观点依然不绝于耳。“沈阳的房产市场目前依然以刚需为主，六成以上都是刚性需求。”对于沈阳市场的需求，香港联祥集团董事总经理杜宏鹏说。总体上看，沈阳的楼市在2014年会表现出稳中有升的态势，但是涨幅不会太大，甚至相较去年略有减小。碧桂园东北区营销总经理周景峰在接受媒体采访时也表示，今年房价不排除小幅上涨的可能，但总体来说，沈阳房地产市场依旧呈良性发展的态势。
进入三月，对楼市来说又迎来传统的“金三银四”季节。很多的楼盘都会选在三、四月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金三银四”的现象。而此时的市场上多家楼盘推出促销优惠，空前给力。浑南全运板块、和平长白板块等地区更是传出多家楼盘降价的消息。但也不外乎推出特价房源、限时买房减免房款等活动，以价格营销吸引购房者的眼球。中海地产相关负责人就曾向媒体表示过，“低价仅是个别开发企业的营销策略，不足以影响整个市场，购房者大可不必太过担心。”
而在促销的品牌房企中，碧桂园、中海、龙湖、恒大、保利、五矿等房企在三月份都推出了购房优惠活动：购买碧桂园银河城婚房享12万元的优惠，大平层产品享减10万元的认筹优惠；中海康城也推出了限时巨惠5000抵30000元房款……这些促销优惠也给深陷胶着状态的房地产市场释放出一种信号：开发商正在逐步升级营销手段，这对购房者来说无疑是利好的。
而在4月17日，2014年沈阳春季房地产交易会将在沈阳国际展览中心举办，房交会的举办还将让沈阳楼市热闹起来，迎来又一个销售高峰。
"降价潮"触发购房欲望 本周楼盘来电量上扬
房价开始“暗降”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
