[摘要] 2014下半年沈城楼市有哪些项目将处于怎样的市场营销阶段，又将推出什么样的项目亮点以吸引购房者？笔者选取沈城楼市几个具有代表性的项目，希望能为广大购房者在买房置业过程中提供一些参考。
如同一场激烈的足球比赛，随着7月份的到来，沈城楼市正式进入“下半场比赛时间”，而在这个赛场上“激烈厮杀”的双方正是居高不下的库存与大大小小的地产开发商。
那么，2014下半年沈城楼市有哪些项目将处于怎样的市场营销阶段，又将推出什么样的项目亮点以吸引购房者？笔者选取沈城楼市几个具有代表性的项目，希望能为广大购房者在买房置业过程中提供一些参考。
热销中期代表：富海澜湾半岛、奥园国际城
沈城实时热门门的购房置业板块，长白岛板块及南京南街沿线上的项目一直都深受购房者的青睐。在这个区域当中，提及目前比较热门且性价比较高的项目，富海澜湾半岛和奥园国际城都非常具有代表性。
富海澜湾半岛起5800元/元起，可以称得上是“长白岛价”，价格几乎与苏家屯持平。下半年，项目与房天下的合作还将继续，房天下会员购房依然可享受1000元/平米的房天下补贴。并且项目也将持续推新，尤其值得期待的是洋房系列产品的推出。
新南站商圈、双地铁、项目自持配套商业，奥园国际城项目未来一段时间的发展前景可见一斑。尤其是奥园京师名校的入驻，更为项目增添砝码。如今奥园国际城高层产品已经迎来部分业主的入住，下半年项目也将有更多诸如洋房、别墅类的产品将面向市场，而且600元/平的房天下补贴也还将继续有效。
销售中后期代表：中海国际社区
作为入驻长白岛的项目之一，中海国际社区经过多年的深耕，如今已经成功进入到了项目营销的中后期。项目下半年的主推重点为88-134平的“雍河组团”新品，这一组团产品为中海国际社区最临河的部分，产品楼间距、绿化率周边环境以及私密性等条件都非常好，这也是项目其他组团所不具备的。这样的优势，势必将使得该组团产品成为下半年长白岛板块最炙手可热、最稀缺的产品。
起步阶段代表：中国铁建梧桐苑、旭辉御府、金地悦峰
2014年，沈城也有很多新的项目入市。相对处于以上两类营销时间节点的项目产品，这些项目更注重的是企业品牌树立以及市场认知度。与此同时，这些项目在布局方面也是经过了一番深思熟虑。
作为2014年沈北新区重点引入的项目，中国铁建梧桐苑背靠中国铁建十九局这座“大山”，并且因为项目在规划之处是作为企业内部员工居住使用，所以项目在规划设计、材料筛选到建筑施工等等方面都有着非常高的标准，性价比较高，在区域楼市当中拥有着较强的竞争实力。
与中国铁建梧桐苑类似，旭辉御府项目选择大浑南也正是看中了这里的未来发展前景。作为旭辉集团进入东北的项目，旭辉御府为提升沈城购房者居住品质而来，比起销售业绩，企业在未来的一段时间内更注重良好的品牌形象的树立，并希望能为沈城人民带来一种全新的居住氛围和生活方式。
而作为金地集团深耕沈城8年的第11个项目，金地悦峰首次进军皇姑一环核心区域，项目价值和发展潜力不可估量。据了解，作为金地“名仕”系列产品之一，金地悦峰旨在创造皇姑高端地产的人居标杆，带动周边区域经济发展，为助推皇姑老城区复兴添砖助力。
遍地是金的楼市“黄金时代”悄然落幕，分化复杂、考验房企运营能力的“白银时代”已然来临。哪些房企能够在提高产品品质、客户服务升级、性价比优势化等方面有所突破，那么他们也就拥有了在激烈的市场竞争中脱颖而出的有力优势。2014沈城楼市“下半场”，以上这些项目以及沈城其他房企的表现又将如何，让我们共同拭目以待！
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